二套房最低首付降至 40% 和营业税起征年限降至 2 年释放出了怎样的信号？

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彭可 · 2018-10-17 22:02:58

今年保7的第一步，说明房地产仍是支柱产业，特别是新型城镇化和开放二胎政策的需要，至少5年支柱地位难以动摇。二套首付降低算是温和，紧跟着二套房贷款利率下调、银行降息，降准释放流动性，二手房交易费率降低将在年内逐步实现。一句话：房价要涨，赶紧买。哦，补充一句：地产和相关行业的股票要涨，赶紧加仓。

李寻欢 · 2018-10-17 22:02:57

真正的救市开始了，预计会给房市带来强烈刺激，首先成交量会拉升来，接着房价开始涨起来，除了这个消息外，公积金首套首付低至2成，二手房2年以上免征营业税，央妈的大礼包呀，想出手的买房赶紧行动吧，在房价新一轮飞涨前囤两套。
和这个相比，之前的所有房市政策仅仅是吹风，降息降准都是扯淡。

萌神 · 2018-10-17 22:02:56

先说明，不要跟我要微信，不要私信我推荐股票，我只说逻辑。二套房贷等政策，我说你要看懂信号，房地产有得玩，你要是想等房地产全面的销售额、销售面积、销售价格环比等持续增长的信号，呵呵，可能股价已在云天了。信则有，不信则无。

谭媛 · 2018-10-17 22:02:55

其实就是鼓励大家买房，房价估计是降不下来了。不禁想问：难道经济只能靠房子来拉动？

任旭 · 2018-10-17 22:02:53

看需求吧，政府一要稳定二要钱，稳定要保就业，钱来自反贪和通货膨胀，反贪搞了不少房子，政府也得卖个好价钱。反贪的钱投资出去释放产能，找补回四万亿浪费的通货膨胀buffer。
至于政策，这是一定有效的，不确定性是否有效的是有多少人买单，买的人多了压力又会小些，你看香港负资产的人们不也将就过来了么。
至于救回房地产市场，积重难返，让他最后发光发热就好了，没几个人真在意房地产行业的死活，他只是手段，虎是手段，弃字也是手段，就像就像剑阁之于姜维，志不在此，别把政治家的野心和欲望看轻了。

Lvn · 2018-10-17 22:02:51

把发在朋友圈一段话回答这个问题，不成熟的思考:房地产新政的出台标志着房地产行业开始走下坡路，中央的经济政策思路逐渐清晰，今后会慢慢的开始去房地产化。高库存，低生育率，城市化速度放缓，经济结构调整加速等因素叠加的结果是房地产投资的退烧和回归理性。当然这会经历一个过程，在这个过程中房地行业仍不失为一个好用的抓手，从支柱变成抓手，最终并入普通服务业，这是宿命。一点思考，抛砖引玉。Ps：北上广深不在上述讨论范围。

言午 · 2018-10-17 22:02:50

加速房产流转

过山风 · 2018-10-17 22:02:49

1.首先会对大面积房产去化有利。
二套房降低首付，2年内减营业税，都会增加二次以上置业的需求。
市场上有太多这样的房产，去化需要相当过程，房价涨的动力不足。
再加上反腐，民间借贷的利率等。大面积房产去化比较有限，改善性住房是主力
2.刚需房，一线城市房价会有回升。
刚需一直都存在，
2年内减税放出的房产其实很小，因为很多人在等涨价。
二三线城市已经严重过剩，很多人手上有2套以上住房。
媒体的炒作，对房价影响很大。

二套房最低首付降至 40% 和营业税起征年限降至 2 年释放出了怎样的信号？

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