2018年青岛西海岸新区买房投资还有空间么？

黄岛安子片区的绿地项目开盘价2万是否值得购买？这个区域后期上涨空间如何？安子片区目前来看入住率怎么样？配套如何？靠海边近会不会潮湿？

匿名用户 · 2018-10-15 23:21:39

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会飞的鱼 · 2018-10-15 23:21:38

住黄岛七年了，三次买房经验，说一下自己的看法
绿地没去看过房，位置大概知道，漓江路边上，说实话，位置一般，地铁比较远，公交也不多，医院还好，学校也不近，市场也很少，西海景苑我住过，生活不太方便，如果说是单纯投资买房的话，两万块钱不建议买这里，不如买二手房，再靠近唐岛湾位置的。
最近我也在看房，准备投资一套，因为预算有限，目前有三个想法
1，烟台买房，海阳我去看过，16年年底，新市政府周边的房子大概三千，相比于碧桂园十里金滩动辄八九千的价格，真是便宜的要命，并且可以通过棚改票再优惠几百块钱，但是现在价格也上来了，还没空去看，有机会去看看
2，胶南，因为限购，我有房，所以可以考虑的地方更有限了，现在已经看到中铁世博城了，没有什么合适的房子，凭海临风还可以，不知道再开盘什么价，已经报名选房了，合适的话就买这个，贵的话就再往南，一直到琅琊镇都可以，以后也是一片好地方
3，买公寓，这个是我最不想的，一直以来对公寓不看好，不过最近出的一些新盘去看了看觉着也很不错，开发商和你签包租协议，每月返钱，这样一是省心，二是每月返钱可以减少房贷压力，也是不错的选择，目前在看长江路福瀛天麓湖前面的那个，叫什么七号院，还有崂山区的一个盘，首付都在四五十万
房子还是用来住的，炒房投资放在以前是好，但是未来不是好投资方法
一点看法，请多指教

匿名用户 · 2018-10-15 23:21:37

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yi wang · 2018-10-15 23:21:36

我领导两年前西海岸买的房子，翻了一翻美滋滋准备出手，卧槽限售令还得再等三年。
换句话说三年内二手市场都不会有大量的新房子参与竞争，美滋滋。

石头蛋蛋小盆友 · 2018-10-15 23:21:35

刚需要买，投资全款要买。贷款五年内的收益还不如买个年化五个点的理财。

李凌云 · 2018-10-15 23:21:34

我讲讲这边现实的问题，一个村，你给他拆了，原地建一个小区，整个楼盘40多栋高层，2-4栋就能把原来的村民全装下，剩下的谁来住呢？那就只有从外地吸引人口了。所以，本质就是一个西海岸区政府有没有能力引来大量的企业入驻，然后吸引外地人来工作买房，同时引来的人口还要多到能接下盘的问题。我对这个问题持悲观态度。

博博爱园艺 · 2018-10-15 23:21:33

别总是局限于安子片区，像辛安，老黄岛，中德生态园都不错

50ww · 2018-10-15 23:21:32

从理论上分析是不会涨，但也仅限于理论。谁敢赌峰会和年底13号线地铁开通以后房价不会再涨一波？
我就是刚需卡在这个高点上。如果是你敢赌吗，起码我准备在峰会前买了，赌不起。不说多，就是地铁开通后小涨一波，涨个3000，100平米都多花了30万，刚需伤不起。中国的楼市往往不按理论去走的……
这么多年，中国的楼市什么时候真正的跌过？理论生效的前提是市场主导。现在的楼市还是国家主宰，依旧是土地财政。每年都会有楼市下跌、暴跌的理论分析，空军和这么多专家分析的头头是道，什么人口断层、什么M2，什么外汇储备等等，但是房价不是依然坚挺的上涨吗？这么多年打脸打的还少吗？
倒是任大炮从人人喊打到了被房产投资的奉为神，奉为偶像！房地产绑架了银行、实体经济这个依然没有改变。所以我认为顶多是横盘，跌是不可能的……
贴几个任大炮会议刚发表的演讲：

lary · 2018-10-15 23:21:31

房价涨不涨我们说了不算，同样你投资也要自己决定，我薛家岛和唐岛湾都买了，可又能怎么样了？看上去好像是赚了，但还不是一样无法判断下一步价格如何，政策如何？
什么局都有人赌大有人赌小，不过房价的赌局已经连开10几年大了。。。
根据概率学理论上应该要出小了
——所以我选择赌大
因为这是一片神奇的土地，理论跟实际的区别尤其的大。。。

xander · 2018-10-15 23:21:30

涨不了，今年青岛先是五年限售锁死房市，再又本科毕业送户口，可我们班没一个申请的，你找谁接盘呢？刚需外地人不够了哦。在别的市工资更高，房价特低，谁接你的盘啊，还尼玛开个峰会全民等涨价，疯了，就等着看吧，差不多五年就可以看到了。

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