住宅建筑成本到底多低不考虑土地小城市高层2200一平开发商还能赚钱？

不考虑土地……成本到底是多少？
小城市高层2200一平……多层还要1900一平的开发商不亏钱？
坐标辽宁铁岭（人口持续净流出+老龄化+无产业+库存较大）本地市场一直低迷……至少那个高层是大开发商建的手续齐全！

马嗑菠萝 · 2018-10-7 00:42:02

梦

薛浩 · 2018-10-7 00:42:01

有的，之前我去过一个开发商，他们建筑成本是1400/平方米，然后补了500的地价

天天房知道 · 2018-10-7 00:42:00

房地产开发企业不是慈善机构，所有不赚钱的项目都是把自己往死路上推。
针对于该问题，建筑成本到底有多低，不考虑土地成本的情况，房企还能赚钱？
这是不可能的，任何企业要生存都是要考虑成本和利润的，不盈利的企业都逃不了破产的结果。
(1)、例如房价定价2000一平，那么扣除土地成本，资金成本，运营成本...等，即为企业的利润，至于土地成本多少？经过土地拍卖拿的地，当地的相关部门基本都有公示。
(2)，建筑材料，人工成本等都是避免不了的。
(3)，开发商还能不能赚钱？对于这个问题，不赚钱的房地产开发商，面临的结果就是资金链断裂，楼盘烂尾，企业倒闭。
总结:商人不赚钱，企业不赚钱，那是不可能的，毕竟这不是慈善项目！

陈炳霖 · 2018-10-7 00:41:59

开房商不挣钱是有可能的，一般来说开放商的利润也就是十五个点左右，但是有些开放商会为了进入一个城市进行扩张，刚开始做一两个不挣钱保本的项目。当然，自从限购限价之后，也有一些开放商亏钱了

住宅建筑成本到底多低 不考虑土地 小城市高层2200一平开发商还能赚钱？

4 个回复

住宅建筑成本到底多低不考虑土地小城市高层2200一平开发商还能赚钱？