如何看待广州市政府宣布「租购同权」？

广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知
文件中规定「赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权」。
另外文件中还有以下规定：
增加租赁住房用地有效供应。将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积
允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。
允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。

李小蓟 · 2018-9-27 03:57:58

制定政策的真的不知道这政策有多糟糕吗？
学区房，有悠久历史的好或者至少不差的小学，通常集中在市中心（主城区），很多时候是不适宜人类居住的老破小。但是，刚工作的年轻人不在乎呀，上班近，租金低，房子再差还能比学校芳龄过50的老宿舍差了？于是，大量家长买学区老破小，以极低的租售比出租给刚工作的小盆友，也算是社会财富再分配的手段之一。然而，自从租房也能读书，市区老破小租金指数增长，初入职场的新人再也租不起单位附近了。

宇文喵 · 2018-9-27 03:57:57

广州户口还是有必要的

另，广州户口办理，一万元起，各种情况和学历大多数都能办理，喷子滚

掘金者 · 2018-9-27 03:57:56

总结一下对地产看多的人几大逻辑：
1.利率下行。利率下行会让资产估值提升，所以对房价利好。
2.利率上行。利率提高，让地产商开发成本上升，进而对房价利好。
3.政府放开地产监管。政府放开，那房地产交易活跃，提供更多购买力，对房价利好。
4.政府收紧地产监管。政府收紧，那地产卖盘变少，大家捂盘惜售，所以对房价利好。
5.学区房买房和租房有区别。租售有区别，那租房的人就得不到上学的权利，所以对房价利好。
6.学区房买房和租房没区别。房租会上涨，所以会提高租金回报率，进一步会推动房价上行，所以对房价利好。

总之最后就是中国房价永远上涨，分析不分析都是一个结论，大家开心就好。

风信子 · 2018-9-27 03:57:55

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华大胖 · 2018-9-27 03:57:54

北上广深里面，貌似广州深圳的户口最不值钱?基本上都是读个大学找到广州深圳的工作就可以在此落户了。北京上海貌似不行吧？政府的想法很好，租售同权增加了广州对优秀人才的吸引力。但是到了具体执行层面呢？这就很难说了。广州的优质学区几乎都在越秀。优质教育资源不足、总体教育资源不足、各地区教育资源分配不平衡的本质问题没有解决，即使搞个租权大于自有权也没用。

waisely · 2018-9-27 03:57:53

这下好了，学位房买下来要上学的能上学，不上学的能出租，而且是出租学位房！投资保值又一大利好啊！每年租金回报可以多三成吧！学位房价又得涨了吧！连带租金也得涨了呀！楼市终于感受到新政的扶持了！

MD现在想租个离学校近点的房子都租不起了
MD好不容易凑够的有学位的刚需房首期又不够了
天下寒士皆欢颜的日子越来越远了

理应如此
不是吗

天天在线 · 2018-9-27 03:57:52

换汤不换药，这样房租就要涨了，原来有好多人买个学区房等小孩上完学也就出手了，现在更省事，租6年完事。
房租将一直涨，本来上完学就准备卖房的房东将选择继续持有，入学资格将一直把持在这些房东手里，以前学区房的入学使用价值只有一次，现在好了，变成无数次了。
房租上涨本来就会推动房价上涨，卖房的房东少了，房价继续上涨。看不出来对学区房有任何利空。

为民 · 2018-9-27 03:57:51

以前你可以安慰自己安慰娃儿，房价太高了，为父为母的实在无法给你在这座城市觅得一张课桌，还可以退而求其次。现在呢？买不起，你还租不起吗？租购同权没错，但租的成本肯定要高于自购。政策一出，你再也没有理由，为了娃儿不输在起跑线上，你只能拿出你之前攒的钱（为了在广州或者在家乡买房的钱），拼命上啊，上好学校啊，租吧，咬咬牙也就几年的艰苦日子。
为了榨干你最后一滴血，他们不惜一切手段，挥舞起政策大棒，夹杂着道德、人伦、自我约束、不安全感等等向尔等劈头盖脸袭来。

匿名用户 · 2018-9-27 03:57:50

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匿名用户 · 2018-9-27 03:57:49

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如何看待广州市政府宣布「租购同权」？

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