如果房价下跌，从房地产市场逃离的钱会流向哪里？

问题提于2016年9月底，尽管房地产市场依旧火爆，但看空的声音已经越来越多。

不管房地产是蓄水池还是堰塞湖，总之大家普遍认为房地产吸收了大量多发的货币。如果房价和地价下跌，房地产吸收的这些钱会流向哪里？

这些钱流到哪里，都会导致相应资产的价格上涨。从投资的角度，如果房价要下跌，该把钱投到哪个行业呢？

Vence · 2018-9-27 03:55:00

首先，中国的房地产市场是难以出现无量下跌的情形的，经常会有人将目前的房地产与80年代的日本地产相比，其实存在很大的区别。当房地产泡沫破裂之后，房价会出现一定程度的下降，在泡沫积累阶段，民众大多是通过杠杆购置房地产，因此面对第一阶段的房价下跌，民众难以维系支付剩余的房贷，银行收回房子，并出于降低损失的目的将房地产在市场抛售，同时期银行大量抛售房地产加重了房价下跌压力，使得房价开始出现持续性的暴跌。而国内的银行大多都是国有性质，因此即使是市场上大量房贷无法偿还，银行收回房子，也很难出现大量抛售的局面，出于政府压力，加上国企本身有一定的社会责任，为了维持市场稳定，银行更可能会持有这些房子，等经济回暖或者房价出现反弹时慢慢抛售。

说远了，现在再说说从房地产行业逃出的资金可能的流向。从目前股票市场表现来看，流向股票市场的可能性不太大。目前可能影响股市的潜在风险太多，美联储在年末加息的可能性很大，全球主要经济体的经济目前尚未出现明显的回暖趋势，美国大选的不明确也在左右影响美股及美元指数。有一定可能流向实体经济，最新披露的宏观数据表明民间投资正在回升，PMI也向好，部分资金已经流入PPP。另外，随着加入SDR后人民币持续贬值，配置海外资产成为一些资管公司和部分机构的选择。之前也听过一个国内研究汇率的专家预测，明年人民币存在跌至7.3的可能。当然，具体可能贬值到什么程度难以预测，但是贬值趋势是存在的。
听过某证券公司总裁的建议，配置海外资产是最好选择。

凉稀饭晒太阳 · 2018-9-27 03:54:59

茶叶，陶瓷，寺庙，等能提高人民的生活水平的，能吸引人民信仰的，激活传统文化活力的相关产业。这钱总要流出来的。

匿名用户 · 2018-9-27 03:54:57

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善良的爱 · 2018-9-27 03:54:56

这些钱最少有60_70%是腐败来的，或者说是强取豪夺来的，问题是有关部门，问题是纳税人，问题是我们!还傻逼逼的指望着什么？有用吗？

小肥龙 · 2018-9-27 03:54:55

房子建好后，还能逃出钱？想多了吧。
你想卖出房子，就要有人用那么多钱来买房子，一进一出。
难道你是把房子退给开发商，开发商把房子拆了退给包工头，把地退给政府！

星星 · 2018-9-27 03:54:54

中国的房地产一直处于上升的阶段，对于咱们年轻人来说，买房的难度相当于彩票中奖。特别是在北上广大城市，就算攒钱付了首付，也得还一辈子贷款。有一些外国外房地产投放市场，但是因为市场金正日益加剧，他们投放不了。
中国社会的风气要比房价高的时候要好多了，如果房价回归居住属性，丈母娘就不会那么强烈要求女婿一定要有房产才能结婚；夫妻假离婚的事情也杜绝了；在分割遗产时兄弟姐妹也不会大打出手；更没有人会在地铁里整天高谈阔论自己有几套房，而不去努力工作了。还有就是社会贫富差距缩小了，人与人相处更加和睦友爱了。中国制造业更有生命力了，房价下跌，回归理性，大量资金流向制造业，特别是高新技术行业，中国人何愁开发不出好的芯片呢？
现在大家都炒房，知识产权缺少保护，制造业也人没人愿意投资，因为风险太大，收益不高，好象中国经济始终无法摆脱房地产业的束缚。当然如果房价下跌，并且跌幅过大，那么很可能造成投机炒房者逃离楼市，届时，房地产金融危机就会发生。所以，现在我们的政府开始通过限购、限售来遏制房地产成交过快增长，再通过对开发商的限价，对投机炒房者的限售令，来阻止房价泡沫的上涨。后续房地产可能逐步每年以小幅下跌的方式，来完成软着陆。房价一直是我们老百姓非常关心的话题，可见房价的涨跌对于老百姓的影响是多么的大。

清雨影 · 2018-9-27 03:54:53

政府要做2件事情，第一个是发钱，刺激经济，让大家努力工作，生产够多的产品，房地产在这里只是水龙头之一，因为房贷数额巨大，钱就放出去了。
但是我等草芥花不完这么多的钱，再说人的闲钱多了就老爱瞎想，物价也很容易飚上去，这样很不好。
所以，第二件事就是要找个方法把钱收回来，那就卖地，真奥义坐“地”起价，钱就回来了……个屁啊，好多地方的城投公司还干亏了（这句删除）。
那么现在来回答这个问题，房产下跌，大家都把房子卖了，发生抛售狂潮，然后就会通货膨胀，恶性贬值……才怪咧，你以为你能卖的掉啊，房子你又搬不走，哈哈哈哈哈。
到时候把房子给银行拍卖没准是唯一的“买房渠道”了。
祝大家发大财～

王小二 · 2018-9-27 03:54:52

房价下跌人们手里可支配的钱多了，有投资意愿的就拿去做投资或者自己创业了，不想投资的就存进银行呗。

hyu jj · 2018-9-27 03:54:51

不会流向那里，就是直接蒸发了，你我他各花100买个房子，3人都想卖喊到10块都没人接盘的话，实际就值10块钱，钱直接蒸发了。要是3折首付，还不起不直接还银行，银行也跟着倒霉。
次贷危机就是这样，有的0元首付，银行给100给开发商，以后住户还银行钱，然后说没钱房子还银行，等于银行花100买了当前市值根本不值钱的房子。如果涉及银行这中间还有一个杠杆放大的问题。

如果房价下跌，从房地产市场逃离的钱会流向哪里？

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