在经济危机和人口下降这两种情况下，房地产商会如何处理卖不出去的房子？

会不会出现类似于美国1933年经济危机把牛奶倒掉这种事情，牛奶可以倒掉，房子总不可能炸掉吧

花千树 · 2018-9-24 01:30:33

那么傻的房地产开发商就去死吧。
那些房子就是白给你也是不会去住的

不可说 · 2018-9-24 01:30:32

当然是丢给银行啦。疯狂加杠杆，拿别人的钱去赌。赚了钱是我牛逼；亏了钱大不了跑路。

大理寺卿家 · 2018-9-24 01:30:31

参考现在的美国底特律

myonlystar · 2018-9-24 01:30:30

没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格放心吧

零一 · 2018-9-24 01:30:29

会炸，不过炸的不是开发商的，而是老百姓的，俗称棚户区改造，然后开发商的就卖得掉了。

艾丝蓓恩 Icebane · 2018-9-24 01:30:28

任志强还真有这种主张（笑）。
这个问题要分地区来看。如果还有一些人口，而且没有银行还款压力的情况下（绝大多数地产公司的负债率都比较高），开发商完全可以取得一些租金收入。
如果还有一些人口，且存在还款压力的情况下，开发商可以低价卖出。如果做不到，就破产重组或者抵押给银行好了。
如果人口严重流失，且存在还款压力，开发商要么混吃等死，要么连带着银行（收不回贷款）一起破产。
破产并不是一了百了。好一些的公司会被低价收购，情况坏一些的话，银行和其他国企中比较核心的是可以被兜底的。兜底的具体操作参考90年代后期的四大资产管理公司：国家出钱成立这些公司，把银行收不回来的贷款买下来（或者说替老赖还钱，然后把银行给老赖的贷款转变成老赖对自己的欠款，能收回多少是多少；有一些可能收回的部分，也可以像这样继续转让债权，实在收不回来就是亏损了）。
当时把这些银行坏账买下来给资产管理公司，花掉了百分之十以上的GDP（只记得数量级，不超过50%，具体数字实在记不清了）。
想想某些地区的空置鬼城国有化，想想就刺激。

伽蓝永夜GaraNakt · 2018-9-24 01:30:27

开发大尺度公共景观，比如末世、废土等概念的

在经济危机和人口下降这两种情况下，房地产商会如何处理卖不出去的房子？

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