二手房买卖中的违约？

之前写的问题没有表述清楚，事情是这样的。合同约定于5月29日之前过户，之前向买家提供过2次银行卡，配合买家贷款，第一次提供银行卡配合他贷款（建设银行），由于他有信用卡有逾期记录，中介找人帮他包装。在贷款合同要下来的时候买家的信用卡又忘记还款了，3张信用卡各一次。银行不给贷款了。这个银行是中介方找的。后来买家把贷款用的资料从居间方拿走自行找人办理贷款，第二次找我要了个工商银行的银行卡，我也提供好了。说是半个月就可以办好，可以正常过户的。合同约定29号前过户的，今天30号了他告诉我工商银行的没办下来，他要去办中国银行的让我提供第三张银行卡，我没提供，我认为现在我已经没有义务配合你来办贷款的事了。他已经违约了，由于没有批下来贷款，那他就要以现金的方式付我余下房款。逾期20天后我就有权单方解除合同（合同上也是这样写的）大概过程就是这样，这里面也是我的理解和我的观点。不知道对不对。请律师朋友给解答下。谢谢！

胡稣明 · 2018-9-24 01:21:34

谢邀。
题主要求律师解答，看来是准备走法律程序。
具体的流程我就不班门弄斧了。

佑成房产陈律师 · 2018-9-24 01:21:33

根据您介绍的情况，我估计您是希望走诉讼程序解除您和买方之间的房屋买卖合同。我建议您保存好您两次协助买方办理贷款的证据，比如通话录音、微信、短信等聊天记录。这些证据可以证明您已依约定履行了自己的合同义务。随后，您可自行，或委托律师，去法院起诉解除合同，并主张买方承担违约责任。

赵律 · 2018-9-24 01:21:32

谢谢邀请。你现在的需求其实很不明确，你现在要确定的是：
1、是否继续履行，还是考虑解除合同
2、协商解决还是诉讼解决
3、投入的成本是否划算……

偷个懒，重磅：教你如何应对二手房合同违约 - 法象说 - 知乎专栏你先看一下，有一个基本的认识，有利于你进行决策。

二手房买卖中的违约？

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