吉隆坡有哪些比较好的房产楼盘,环境好一些适合居住,离周边的国际学校近一些的?

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罔顾   2018-9-24 00:56   1739   4
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5#
为依据  4级常客 | 2018-9-24 00:56:32 发帖IP地址来自

马来西亚的面积,相当于广东加福建那么大,但是只有3000万人(广州一个城市,就两千多万人了),所以地价便宜; 地价便宜,所以房子便宜。大部分的家庭住的都是一两亩地的独立式房子,有钱的建三层,没钱的建一层,小院里停车子,下雨天按钮电动门打开,刚来到前厅的屋檐下,再下车。

大部分华人家庭,年轻人夫妇,加老人,加菲律宾或印尼的保姆,加两到三个小孩,一家七八口,平均都是三辆车,因为车子也很便宜,没有像中国这样进口车子的昂贵的关税。我记得有一年春节到槟城去旅行,跟着舞狮队拜访了十几户普通家庭,舞狮队进去表演一下,也就是收个红包钱,我是跟着舞狮队长去玩儿的,一天下来也收了280多马币红包。记忆当中,男主人公帅气,女主人娴熟,小孩过年呢,穿着传统的丝绸衣服,在院子里蹿出一只大狗来,感觉就像进了琼瑶电影。

房子和车子是生活的大头,前几天看了一篇文章,连华为的员工都觉得在深圳供房子太累了,马来西亚就没有这个问题。除此之外,饮食和日常消耗品也不贵。移民马来西亚最大的缺点,就是这个国家, 是马来人当政,马来人加上印度人占总人口的60-70%,始终不是自己的国家。此处省去四百八十字……嘘!马拉西亚产油,产橡胶!最近我打网球,才知道我Dunlop原来是马来西亚的品牌。马来西亚比中国的北上广深还要落后一点。从做生意的角度来讲,机会在于把中国的先进的商业模式和产品带进马来西亚。

总体来说,那些考虑在海外配置资产的中产阶级,在海外找个度假养老的地方的人来说,马来西亚非常适合中国人生活。

4#
岳妮成  4级常客 | 2018-9-24 00:56:31 发帖IP地址来自

马来西亚购房说到海外房产,大多数人想到的是“美澳加”,但如今也有越来越多的人将目光放到离中国不远的东南亚地区,例如马来西亚、泰国、菲律宾、越南等国。据海外网站调查数据显示,在网站的2016年二季度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上,美国与澳大利亚长驻第一和第二位,而泰国登上了第四的位置,新加坡居第八位,马来西亚居十一位,越南居十四位。

马来西亚:房地产市场投资增速最快外国人在马来西亚可自由购买公寓、别墅等,但需要注意的是购买房产的最低门槛是100万令吉(约160万元人民币),房产持有税5%以上,且须缴纳15%额外印花税;有永久产权和99年产权,永久产权要更贵一些。

近些年,马来西亚新山的房价紧随经济和国家大趋势,5年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右,但是现在价格上涨到50万-60万马币之间,上涨幅度已超150%。

3#
海那边  4级常客 | 2018-9-24 00:56:30 发帖IP地址来自

海那边前不久刚刚去吉隆坡做过一次考察,对吉隆坡今年最新的楼盘做了一次梳理。

目前看比较适合入手购买的还是集中在吉隆坡市中心区及以北,还有八打灵再也(Petaling Jaya)西北部的富人区——白沙罗岭。

吉隆坡地图

先说市中心区,吉隆坡的城市发展和中国的大部分城市一样,优先从老城建设,然后逐渐依据地形向外辐射,但是马来西亚毕竟国力有限,吉隆坡这些年的扩张速度远远不及北京。而吉隆坡的楼盘也是最近几年才开始大规模修建的,因此在旧城区未被完全开发的情况下,有不少楼盘都能直接选址市中心的位置。

比如预期2021年竣工的“Star Residences RT3”项目就选在双子塔北部,步行只要3~5分钟(上图中①位置为吉隆坡地标——双子塔)。

市中心及其偏北地区聚集了大量吉隆坡的国际学校。周边10km范围内就有多达10所国际学校。市中心当然少不了医院和购物中心了,居住在这一块,无论是教育还是生活都是最好的选择。

吉隆坡地标——双子塔,其周边的设施还是很完善的


再说说白沙罗岭,这里是吉隆坡,甚至于马来西亚的富人集中地,当然,这里并没有夸张到全是别墅林立,所有房子几千万上亿的程度。只不过这里高档小区密布,大多数楼盘都以白沙罗(Damansara)命名。比如前年刚刚竣工的白沙罗城(Damansara City)。

白沙罗城无论是交通还是生活设施都很便利

2#
海那边田亮  3级会员 | 2018-9-24 00:56:29 发帖IP地址来自

从做生意的角度来讲,机会在于把中国的先进的商业模式和产品带进马来西亚,还是要看你自己的选择的吧。

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