金融街武夷融御开发商的狗屎运小开发商拿通州副中心最 ...

今天有网友问通州区的融御，话说，这个项目大家都是耳熟能详了......武夷一小开发商走了狗屎运拿到通州最核心地块的土地，经过小编大量考察，也拿到了一些资料，在这里分享给大家。
从2019年北京市政府正式迁入副中心以来，副中心投资上万亿的配套正逐一落地。由金融街控股和中国武夷两大上市国企联袂巨献的金融街武夷·融御，凭借着紧邻市政府的区位优势，坐享得天独厚的配套资源，可谓是副中心皇冠上的一颗明珠。

（金融街武夷·融御效果图）
楼盘的历史— 我们先说说这武夷的小开发商是怎么走了狗屎运的
融御小区分为东地块、中地块、西地块，首次开盘的一期是东地块，以50-90㎡的小户型为主，剩余的两个地块后期以大户型为主。
这个小区之前归属福建省的中国武夷一家小型发展商，因为地块内有公交车站和植保站需要拆迁，一直没有谈妥，地块搁置15年没有开发。15年后，政府搬迁过来，当初紧邻六环的荒凉地块成为紧邻市政府的地块，咨询者关注者不计其数。
副中心规划推进后，公交场合植保站的拆迁就容易多了，中国武夷开发商也有很好的觉悟，这么好的地块不能独享，出售了30%的股权给金融街，联合开发。有金融街操盘，开发速度不可同日而语，一度引起众多关注的眼球。

位置越核心，优质的资源也就越集中，融御便是如此。随着市政府的全面进驻，在其周围势必会承接大部分的精英人才，再一次刷新居住群体圈层，更新并提升社交效率，形成有氛围、有高度的进阶版日常生活。位于市行政办公区旁仅1700米处的金融街武夷·融御，凭借这超近距离提前锁定了与北京市行政办公区“做邻居”的名额，不仅如此，就连项目附近的居住群体也多偏向于政府工作人员、高精尖工作群体等，因此对于金融街武夷·融御的置业群体来说，日常社交圈颇有“谈笑有鸿儒，往来无白丁”之势。
三横两纵双轨雄踞城市动脉

距离融御仅700米的北京城市副中心站综合交通枢纽占地61公顷，总投资421亿元，已于2019年11月30日开工，未来将是亚洲最大的交通枢纽，5条地铁、3条高铁交汇于此。从融御出发，步行10分钟即可到达交通枢纽，以后无论是在哪里上班，都十分方便，再也不用为通勤而烦恼。
此外，广渠路东延工程将于2020年底通车；总投资172亿元的东六环入地工程已于2019年12月1日开工，预计2023年年底通车，金融街武夷·融御立体交通网络将更加完善。

位置：通州东六环通胡大街
户型：50㎡1居、72㎡和79㎡2居、90㎡3居
价格：6.3-6.7万/㎡，一居总价约335万/套
开发商：金融街、武夷 楼高：21-24层
梯户比：2梯4户 总户数：828
停车位：1367 容积率：2.67
物业公司：金融街 物业费：4.28元/㎡/月
交房时间：预计2021年6月整体交房
国际城市样板

除了通州几大重点工程，副中心还将引入全市顶尖的教育和医疗资源。
未来将新建、改扩建45所中小学，其中北京市第四所以北京命名的学校——北京学校（小学部）已正式开学、中学部也将在今年年底建成，北京五中、人民大学等重点名校的通州校区也在加快建设，再加上金融街武夷·融御自身拥有的1所36班制公立小学，如此丰富的教育资源环绕，以后孩子可以直接从家门到校门，不必再为了上学而奔波。
现有的潞河医院、友谊医院等将提升改造，安贞医院已于2019年开工建设，东直门医院部分院区已迁入，友谊医院一期已经投入使用、二期也在建设中。优质的医疗资源引入，为健康保驾护航，以后也可以把老人接过来在此颐养天年。

1、立体多维的交通网络体系
金融街武夷·融御作为行政中心与交通中心叠加的“新中心”板块，与距离仅700米的副中心交通枢纽实现了真正意义上的0站TOD，未来更有3轨5铁于此交汇，便捷连接两大机场，将大大提升副中心与城区及京津冀区域的互联互通，可以说金融街武夷·融御凭此成为了时代发展中的领航者。

2、置身“氧吧”的绿色生态环境
作为可以进一步丰富金融街武夷·融御的品质生活享受，不仅有距离项目3千米处规划的北京城市副中心重点功能区之一：城市绿心；还有未来东六环入地后，地上部分将建成的高线公园；加之项目紧邻的国家4A级旅游景区：大运河森林公园，多个大型生态公园环伺，让业主仿佛置身于天然的绿色“氧吧”，更赋予了业主健康的生活享受。

大盘，不再是单纯户数多少的衡量标准，而是象征着全配套和可以预见的大盘生活场景，未来更能抵御市场变化带来的不确定性。

毗邻环球影城共鉴美好未来

距项目约6公里
世界最大环球影城打造城市新地标
全球第六座环球影城主题公园，占地约120公顷，加之280公顷生态度假区，是集人文、休闲、度假于一体的亚洲最大影城度假区，归家即是度假

小区在建实景图

竞品楼盘—
区域代表的二手房有新华联运河湾、BOBO自由城、百合湾，大概的价格在6万到6.5之间，一些更老的小区价格会更低一些。在这个区域。买个二手的一居室，比如BOBO自由城。首付需要120到130万。金融街的这个新房小户型价格和这个持平。
区域内还有新房京贸国际西，价格7.2万/㎡，有69㎡-140㎡1到3居，总价区间490万到1058万。精装修，优点是现房，园林绿化好。
小编总结：融御这个房子地段好，环境好，副中心的城市配套，方方面面都是挺好，还送1.2万的精装修，唯一看不过眼的就是户型设计，可能是小编看过太多好户型，要求有点高了，但这些都是不能代替这个小区的地段优势，小区6月27日正式开盘，开盘成交均价5.6万，政府备案价格是6.7万/平米
90平米目前是89折，一居52平米和三居室90平米是95折，具体可咨询户型图售楼员这个折扣最迟保持到2020年 6月30日结束。

期权匿名回答 · 2022-2-16 02:57:07

你好，这个项目什么时候交房？我看卖了90%了。

期权匿名回答 · 2022-2-16 02:56:44

90平米目前是89折，一居52平米和三居室90平米是95折，具体可咨询户型图售楼员这个折扣最迟保持到2020年 6月30日结束。

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