买房收租与期权备兑

有一大笔余钱怎么办?买一套房，当个轻松的包租婆，当然是很多人的选择。
但是包租婆也不是那么容易当的，这几个门槛能过得了吗：
1、钱要足够多，现在连八线城市买一套房起码50万起步；
2、地段很重要，能租得出去。如果买的是鸟不拉屎的地方，别说收租金，恐怕还得倒贴物业管理费；
3、承租户靠谱，按时足额交租；
这几个门槛迈不过去，没关系，期权备兑策略，也可以助你当个小小包租婆。
期权备兑是期权交易策略中的基本策略之一，简单说就是持有股票的前提下，每月卖出认购期权，收获权利金。
目前沪深两市上市的股票期权共有上证50ETF、沪市300ETF、深市300ETF三种，下面以沪市300ETF为例，说说我们怎么当个小小包租婆。
第一步，开通期权投资权限，这个稍微啰嗦点，需要去证券公司开通，不能远程办理，而且有一定的开通门槛；
第二步，买入10000股300ETF(股票代码：510300)，按4月30日收盘价3.908元计算，投入资金39080元；
第三步，备兑卖出1张5月4.10元档位的认购期权，收获权利金217元；（解释：备兑卖出这个合约的意思是，我到5月27日愿意以4.10元的价格将股票卖出去）
5月期权到期日是5月27日，如果到期时我们先不管股票的涨跌。
我们来计算一下月投资收益=217/39080=0.555%
这个收益相当于花100万买的房子，一个月能够收租5550元；如果我们每个月都按照这个策略，不计算复利的情形下，年化收益率=0.555%*12=6.67%
期权备兑相比收房租的收益并不差，但是两者相比，期权备兑具有以下的优势：
1、期权流动性更好，每个月卖出认购期权，如果你需要用钱了，或者看到股票涨得比较多了，也可以随时卖出股票；但是如果是房子，并不是想卖就随时能卖得掉的；
2、期权操作简单，和股票买卖流程类似；但是买房子费心，租房子费神，尤其是要卖掉房子的时候，更伤脑筋，房价、契税、过户等等烦心事一大堆；
3、期权的合约一般是一月一签，而且可以随时解除合约；但是房子出租一般签约时间都比较长，想提前终止合约很麻烦；
4、期权合约比房租合同更有保障。期权交易是由中国证券交易所主导，有国家信用背书，没有任何信用风险；但是房租合同一般是与个人或者市场主体签订，很难百分百规避风险。
5、运气好的话，还可以赚到股票上涨的钱。我们卖出的是5月4.10档的认购期权，如果到期日5月27日股票价格涨到了4.098元，那么我们不但赚了217元的权利金，而且还赚到了差价（4.098-3.908）*10000=1900元，我们的月收益=217+1900=2117元，想想都激动啊。
以上是期权备兑相比买房收租的一些优点。当然，一般房价的波动比较平缓，而股票价格波动比较剧烈，因此针对股票价格的波动情况，期权备兑策略也衍生出了许许多多的交易方法，可以帮助我们既尽量多地收取到权利金，还可以享受到股票上涨的收益，在此不作一一列举了。

分享投资心得，共享智慧财富，欢迎关注公众号：乐享新财富