IPO拟购置房产，需要提前签署购房意向协议吗？

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 和诚IPO  2020-1-3 21:38  1629  0

本文是和诚IPO《干货精选-IPO募集资金规划与运用系列》的第十九篇
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以软件和信息服务业、商业服务业等为主的轻资产公司，在募投项目投资方案中一般会选择购置厂房的方式解决之前租赁场地带来的问题，在实际IPO申报文件中，对购置厂房或者办公场所是否需要购置协议或者合同的要求没比较宽。

一般而言，如果募投项目对场地的要求不高，所购置场地在市场中不属于稀缺商品，则大多数情况公司及发行人会进行购置计划的说明，但不会贸然签署购置协议束缚自己。
其实，是否需要购置合同或协议，最关键还是要论证募投项目实施的风险。
如果募投项目对实施场地有诸多限制和要求，如需要特殊规格场地和环境要求，则必须提前签署购置文件，以免造成募投项目实施风险。
当然，轻资产类公司购置房产的必要性也是论证的重要方面，这个需要单独篇幅进行分享。
但是，也有特殊情况，这跟募投项目实施地的特殊要求有关。
比如在北京，北京市各区县发改委要求提供募投项目实施地点的房产证，如果是拟购置需要拟购置的协议，最好色正式购房合同。所以，还是要一事一议。

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