资管快讯 | 劝业华联旗下正元文化用品公司转让100%股权优托邦签约整租10万平米市民文化广场

天津市正元文化用品有限公司转让100%股权

近日，天津劝业华联集团旗下的天津市正元文化用品有限公司在天津产权交易中心挂牌转让100%股权，底价为7740.63万元。一、公司简介天津市正元文化用品有限公司（简称“正元文化”）前身系天津市文化用品公司，成立于1986年10月，注册资金650万元，是在原天津市一商局二级批发企业，1997年被天津劝业场（集团）股份有限公司兼并，2017年公司经改制更名为天津市正元文化用品有限公司。现公司上级股东单位为天津劝业华联集团有限公司（持股比例100%），目前公司主营业务以设施经营（房屋设施出租）为主。截至2018年12月底（非清审评审计数据），正元文化总资产3.55亿元，净资产1.26亿。二、企业主要资产情况目前正元文化的核心资产为其所拥有三处房产，地理位置优越，均处于天津市外环线以内，分别位于河西区珠江道、北辰区天穆镇王庄村、南开区广开二马路，（一）珠江道地块珠江道地块地处天津市市内核心区域，位于河西区梅江板块，由两处房产组成，被珠江道分隔，用途为仓储用地，土地面积共约2.8万平米，建筑面积约2.9万平米。（二）北辰地块北辰地块地处天津市外环线以内，紧邻红桥区，为环内仅存的仓储用地之一，土地面积共约2.5万平米，库房面积1.2万平米。（三）南开地块南开地块地处天津市市内核心区域，位于南开区，用途为住房用地，土地面积约150平米，建筑面积约421平米。三、混改后规划混改后，正元文化将紧紧围绕设施经营方向，依托战略投资者的发展布局，充分利用自身现有的优质土地资源，以更高的战略视角布局未来发展，加快由传统物业管理向现代养老地产管理服务商转变，发展核心竞争力，实现公司转型升级，提高企业经营业绩及竞争力。（资料来源：天津产权交易中心）
优托邦集团与津轨商业签约整体租赁滨海新区市民文化广场市民文化广场位于天津经济技术开发区第一大街，是泰达现代服务区最早兴建、最具代表性、运营最早的商业项目，商业裙楼建筑面积10.14万平米。津轨商业公司于12月18日与优托邦集团旗下广州市高德花花置业有限公司开展租赁合作，完成租赁签约工作。面对项目体量大、运维成本高、投资回报周期长、设备设施亟待提升改造等因素，津轨商业公司主动出击走访各商业品牌，针对该项目成立专项招商小组，秉持“既要招得来、更要留得住”的理念，着力提升招商“软环境”，发扬“靠的上、跑的勤、招的广”的精神，从项目设计灵感出发，有针对性的走出去招商，先后与国内外30余家知名企业进行商务洽谈。通过认真分析市场行情，确定商务条件和承租方资格条件，通过在天津市产权交易中心公开招商的方式成功征集到合格的意向承租方。12月18日，集团副总经理丁林生接见优托邦集团执行董事李志宽先生、中国区发展总经理李岩峰先生一行人，双方就市民文化广场商业项目合作的未来规划与发展进行友好洽谈。未来，市民文化广场商业项目将还原国际著名设计师亚瑟·埃里克森的设计理念，以水上帆船的形式展现“飘艺术馆”的魅力，推进人与人、人与自然、人与科技的融合与分享。（资料来源：津轨商业公司）

资管快讯 | 劝业华联旗下正元文化用品公司转让100%股权 优托邦签约整租10万平米市民文化广场

资管快讯 | 劝业华联旗下正元文化用品公司转让100%股权优托邦签约整租10万平米市民文化广场