溢价122％!瑞安城区一地块成功出让!这里将大发展!

今天（11月28日），瑞安一宗商务金融用地的开拍，引发众多房企争夺，此次竞拍可谓是你来我往、“厮杀不断”，让人看得热血沸腾，接下来瑞安房网小编为您送上本次土拍详情。
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瑞安市老城东单元09-15地块商务楼项目
上午9点10分，位于瑞安市安阳街道，瑞祥大道以西、万松路以北，阳光路以东的瑞安市老城东单元09-15地块商务楼项目经过103轮的，最终瑞安市国有资产投资集团有限公司收入囊中，成交总价11190万元，成交楼面价6216元/m，溢价率122.02%。

这里具备极好的交通优势，老城区、安阳新区、瑞祥新区等中心枢纽地块。

地块位置：瑞安市安阳街道，瑞祥大道以西、万松路以北，阳光路以东。出让用地面积：7088.5平方米，地块容积率：≤2.54，建筑高度： ≤75m，总建筑面积≤36000㎡，其中出让商务建筑≤18000㎡；其余面积为代建公交枢纽及配套用房（公交综合体用房），公交枢纽及配套用房（公交综合体用房）建筑面积≥18000㎡（公交车停车位≥58个），建成后移交瑞安安阳中心城区开发建设中心。

地块位置

△地块位置图

△地块实景图

今日挂牌的老城东单元09-15地块商务楼项目只是该区块的一小部分。根据早前曝露的“东门阳光区块城市设计”，未来东门这里将形成连片开发，总用地面积约7.4万平方米。

东门城市设计效果图

规划范围：北至瑞湖路，东至瑞祥大道，南至万松路，西至阳光路，为安阳中心城区的城市门户地区之一。范围为瑞祥大道、万松东路、商城大道、阳光北路围合的区域，面积约7.4万平方米。

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地块现状航拍

地块规划

东门城市设计效果图2

功能结构
规划区整体形成“一轴两区”的空间结构
一轴：引入温瑞塘河水景资源，通过中心水景、城市花园打通中央景观轴。
两区：公交枢纽综合区，宜居住宅区

交通规划
核心思路：城乡公交运输外移，提高市内公交运输功能
增大停车设施比例，缓解区域停车压力
远期保留3条市内公交功能，建立“安全便捷、绿色和谐”的上盖物业型公共交通体系。

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