溢价27.63%！绿城摘得北龙湖1宗住宅地块

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11月29日，郑州郑东新区有1宗地块挂牌出让，采用网上挂牌方式出让。

本次土拍地块位于北龙湖，出让面积56247.63㎡，折合约84.371亩，竞拍起始价为152000万元（约15.2亿）。

郑政东出〔2019〕11号（网）位于郑东新区龙湖中环东路东、南录庄街北，最终由天津绿城北方置地有限公司以194000万元摘得，溢价约27.63%，楼面价20288元/平米。

竞拍房企

天津绿城北方置地有限公司为绿城房地产集团旗下北京绿城投资有限公司全资控股的子公司。

地块详情

历经约50分钟抢拍，11号地终于花落绿城。据悉，此次参与11号地竞拍的房企均为大型央企，中海、金茂、保利、绿城等，都参与其中。

我们从其街坊图则规划图中可以看到，该宗地块周边临近龙湖轻轨2号线相关站点，内部规划有1所9班幼儿园，西南侧有一小块轨道交通用地（灰色标注），机动车出入口可向南或向北设置（小黑三角标注）。

溢价约27.63%，11号地最终被绿城认可了价值。

但其邻居地块12号地（郑政东出〔2019〕12号（网））就没这么幸运了，11月22日，12号地同样为网上挂牌出让，最终却遭遇流拍，起始楼面价15966元/平米，最终报价只到了20992.74元/平米（熔断楼面价为23950元/平米）。

该两宗地块均位于郑东新区北龙湖片区，位于龙湖东北三环以北，距京广铁路线直线距离较近，其中12号地相对离北三环更近些。周边有郑大一附院东区分院、郑东新区龙翔小学、龙翔中学等资源。

12号地的流拍（点击蓝字查看详情）曾经让人对今年的北龙湖市场唏嘘不已，11号地以20288元/平米的楼面价被绿城摘得则又让人重启信心。毕竟12月，北龙湖还有2宗地将挂牌出让，其中13号地起始楼面价12258元/平米，14号地起始楼面价16190元/平米，此刻应该都吃下了定心丸。

具体届时土拍境况如何，腾讯房产郑州站将第一时间为大家追踪解析。

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