2019年北京房价，已三年没有涨了

北京房价经历了最长下滑周期，当初高点加杠杆却承受巨大资金成本压力的人可以暂时喘口气了。

前几天我们预测过明年房价预测下明年北京房价走势，上半年依然会是前高（小阳春是传统）的走法。但要遵循原则：刚需看价格、投资看政策、投机慎之又慎。

你要明白投资，如果万一大政策是放松，投资再动也不迟，毕竟投资需要高确定性。顺政策而动，而不是赌大政策。

和一些人聊过，大家都不认为未来买房还能发大财，要降低预期，靠倒腾套房短期逆袭的时代不复.存在。

全民薅房产羊毛的意识都很强了，当一个投资机会被99%人看到，发横财也难了。

我见过不少为了实现增值而忘掉流动性的人，他们一口气买了很多房子，却没有足够的月供撑到大涨那天，这是令人遗憾的。即使拐点快来，大家也要循序渐进。

其实普通人只要达到增值和流动性的平衡，每一个人最终都是赢家。最好的方式还是兼顾你的现金流，合理配置。

前段时间，有读者问：周老板，我在大厂熬到今年35岁，攒了50多万，职场乏力，拿手里的投资买点啥？还有朋友咨询有个一款半年期的净值型理财，收益基准4%-5%，问产品好不好。

我的第一反应不是风险，而是很多人对长期趋势的忽略。

现在不担心未来3-5年，3-4%的单利理财还是比较丰富的，但是再往后的5年，10年，20年呢，我们去哪儿找一辈子持续复利固收？

前几天，前央行行长周小川公开表明：中国可以尽量避免快速地进入负利率时代。

注意了，周行长话外之音：意思是负利率是迟早的事，方向很明确，只能尽量拖慢一点。

“钱，越来越不好挣”了，应该是大家目前很普遍的感受吧。

25年前，我们习惯了10%的利息；
5年前，我们习惯了6.0%的利息；
今天，我们被迫要习惯3%的利息；
或许在不久的将来，要习惯2%的利息乃至零利率、负利率

全球降息趋势不可能逆转。这几年很多人错过买房、股票牛市，现在全球负利率降息潮，其实应该将目光投向锁定收益的投资。

老实说，每个人承受风险不同，我一般不直接推荐。但今天要讲的这个是稳赚不赔，无风险且保证终身收益，今年最不可错过机会：年金

负利率时代，半年的4.5%和100年的4.025%，你选哪个？我早就美美地做了打算。

这款产品的本质，就是你所投入的资金，就会按照大约4%的利率，每年不断复利增值。收益和现金价值都明确写在了合同里，没有什么模糊不清的坑。
如果你是给孩子做，这样的保单还有意想不到的功能，如父母一方投保人，遭遇了不幸或者重大疾病，接下来可以不用再交钱了，但孩子一辈子的钱可以照常领取。这就是豁免优势。
大部分人纠结，4%很平庸啊？那因为你没看清这是投资复利什么概念，持续20年，40年，甚至终身复利起来的收益很惊人。
4%复利20年≈6%单利20年4%复利40年≈9.6%单利40年4%复利60年≈15.2%单利60年
市场投资回报率在下降，二三十年前光银行存款利率就有10%。现在回过头来，现在有什么金融产品还能保证拿到8%以上收益？
唯有90年代买了8%复利年金的人，躺着8%，真正的躺赢。

所有的理财产品，只有年金可以穿越经济周期、熊市、理财暴雷、诈骗，安全性甚至高于银行（银行50万以上存款不保证），活多久，领多久。
对很多人来说，要求不过是老了不想工作、没有能力工作，依然有人发钱，那，这可能是你最简单拿到的第一笔人生被动现金流。
留给普通人弯道超车的时间，实在不多了。这样的机会只有最后8天。
4.025%的产品以后没了，再没有这么高的无风险收益。监管觉得保险公司压力很大。意味着啥？如果100万本金，只差0.525%收益，很多人买不到就平白无故少拿了160万。
但并不是所有的年金都做到终身4%的复利。很多人不了解保险产品定价内部收益率（IRR）等知识，很难找到年化单利近9%的优质资产。
这也是为什么，我想把水星保推荐给你们。“真刀真枪”累积实际的交易经验有多重要，资产配置这事，也一样。
水星保已经是我第5次推荐了，为我量身定制过家庭保障、理财规划，身边有朋友咨询都推荐这家。

国内要有银保监会批准才能做保险业务，他们拥有全国保险牌照，背后的股东实力强大，又有央企注资，还有国际知名风投红杉资本。

最重要的是他们不为任何公司做广告，没有任何捆绑推销。我自己体验过后，觉得水星保服务有2点比较吸引人：

1、他们会用智能工具，构建你专属的家庭资产负债表，详细梳理家庭财务情况

2、根据当地教育水平，学费增长率、养老金替代率、社保所在地，预期收益、通胀等综合计算你应该配置什么储蓄、国债、基金、教育金，养老金，收益，风险有哪些？

真心向各位推荐水星保资产规划服务，站在你的角度，量身定制最适合的方案。

大家反馈也不错：

每次报名都是瞬间爆满，短时间都突破了赠送名额，经过沟通，这次我为大家争取来了50个免费名额，这次升级可以体验价值1299元的家庭规划服务。
我个人有被推销的恐惧，他家广受好评付费服务能充分保障隐私，不会被骚扰，真是一个清净的选择，而且产品对比也非常中肯。
这次还给大家额外争取了终身保单托管服务，有备无患，真到理赔时不会手忙脚乱。

水星保在北京、上海等都有公司，可以预约线上咨询，或线下面对面参观和交流。
本次读者们享有限时50个免费名额，报名方式一：

粉丝福利
①关注公号：水星保②发送暗号“周老板+你的电话号码”即可免费获得价值1299元的家庭保障规划一份
长按二维码发送“周老板+你的电话号码”价值1299元规划服务包括：
家庭保险配置：20000+个家庭亲证有效的保险配置实用攻略
热销产品比对：独家22款养老金、教育金+112款重疾一览图
全面财务规划：梳理财务目标，平衡三张表，跨周期资产配置

报名体验过的朋友陆续评价说，体验之后颠覆了自己看法，及时避免掉坑，省了不少钱，觉得特别值。

长按二维码发送
“周老板+你的电话号码”
方式二：50个免费名额，点击阅读原文领福利