投资性房地产如何折旧?

某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2009年应该计提的折旧额为（）万元。

做什么都好baby · 2018-4-30 02:32:13

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧
投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算。这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

百年孤独5715 · 2018-4-30 02:32:14

采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。09年1月购入，应从2月份开始计提折旧。
月折旧额=（270-30）/20/12=1万
09年应提折旧额=1*11=11万

大白猫123 · 2018-4-30 02:32:15

（成本总价270-预计净残值30）÷预计使用年限20x11/12（当月增加当月不提折旧）=11

GN5117 · 2018-4-30 02:32:16

(270-30)/20=12万元

热心网友 · 2018-4-30 02:32:17

帮不了你

热心网友 · 2018-4-30 02:32:18

这个不会计算哦。帮不了你哦。

投资性房地产如何折旧?

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