法院拍卖时买的房屋怎么办理房产证

我家于2003年在我们的乡镇上购买了一处法院拍卖的房屋，房产的前业主是当年的供销社，由于供销社倒闭后房产由我们当地的人民法院进行拍卖。我们现在手头上只有当时法院的判决书。请问就用这个法院的判决书能不能办理房产证？如果能需要些什么手续和程序？如果...我家于2003年在我们的乡镇上购买了一处法院拍卖的房屋，房产的前业主是当年的供销社，由于供销社倒闭后房产由我们当地的人民法院进行拍卖。我们现在手头上只有当时法院的判决书。请问就用这个法院的判决书能不能办理房产证？如果能需要些什么手续和程序？如果不能办理房产证，那么就法院那个判决书能不能证明我们是房产的合法所有人？另外说明：房屋是一长排很多间门面房，当时法院是一间一间分开来拍卖的，我们只买了其中的两间，据我所知其他的人也没有去办理房产证。展开

热心网友 · 2018-4-30 02:31:59

根据《不动产登记条例》：
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
登记程序
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

因此只需要拿着拍卖成交确认书和法院提供的房产查档证明复印件直接上房管局办理产权证即可。

西夏啤酒哥 · 2018-4-30 02:32:00

如果你买的房产是商品房，既可以拿着裁决书及老房产证全套手续（复印件即可）到房地产交易中心进行产权过户（办理房产证）。如果不是商品房依靠裁决书是可以证明权属归属。

345413432 · 2018-4-30 02:32:01

你拿着法院的判决书，再到物业去让他开一个物业地址的证明。拿着这个到房地局请他们来重新测绘一下，补交一些税款应该可以办理的！

西门吹雪文 · 2018-4-30 02:32:02

一般来讲，凭法院判决书和拍卖确认书到产权交易部门就可以办理过户手续了，其他一些材料在产权部门就可以填写，你可以看看当地的产权交易部门网站，上面应该有。

wuying9934 · 2018-4-30 02:32:03

问题的关键是你需要用什么材料去办理有关手续，根据《土地登记办法》，就用法院拍卖的判决书及有关你买了其中两间的证明文件就可以了。不需要原供销社之类的任何材料。
希望能帮上点忙，我就是做这个的。

法院拍卖时买的房屋怎么办理房产证

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