一、甲方：在房地产工程建设中一般指建设方（出资方或投资方，即是说房地产开发商），另外也称之为业主。
甲方的地位：甲方一般是出资方或投资方,也就是经营的主体,处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场!
如现在比较知名的房地产开发商：万科、龙湖、保利等就是甲方。再比如，装修公司与住户签合同，投资方住户为甲方，施工方装修公司为乙方。在家居装修中签订装修合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的装修工程部等），还是大型的装饰公司，一般都会规定合同中的甲方为房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理，这是装修合同中的主体，即甲方。而房屋的施工方即装饰公司通常被称为合同的乙方。
甲方的义务：在合同过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行，在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他，以获得自身需求所需要的东西。
二、监理单位
为实施承包合同，由业主（房地产开发商）组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产(进度、质量和投资)进行监督和管理工作。监理单位不同于承建商的直接生产活动，也不同于建设单位的直接投资活动，它不向建设单位（业主、房地产开发商）承包工程造价，不参与承包单位的利益分成，它获得的是技术服务性的报酬。工程建设监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这种服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关工程建设合同来实施，是受法律约束和保护的。
三、施工单位
由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，常见的施工队、房修队、建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。你可参照：http://baike.baidu.com/view/4479842.htm相关解释。说白了，就是给房地产开发商干活的，比如你要盖几间房子，你就得找施工队伍。
四、其他项目管理单位
专门负责造价的审计单位：这是由建设单位指定的对房地产工程进行审计，主要针对施工单位的造价款项进行审计。这项也可由房地产开发单位的预算部门负责。
五、市政配套单位
电、燃气、自来水、热力公司等，这是相关配套的单位，房地产商要给政府交相关配套费用，这些部门在根据工程具体情况进行施工。
六、设计单位
咱这简单点说：就是建设单位（房地产开发商）通过相关手续，给自己拟建的工程结构实体或者外形建筑设计的单位。http://baike.baidu.com/view/65218.htm可参看这个，这个是建筑设计，楼房的外形。http://baike.baidu.com/view/411272.htm，这是结构设计，就是楼房的钢筋混凝土结构。设计单位就是给建设单位服务的，负责为客户的需求进行相关结构、建筑、装饰装修等的设计。
七、勘察单位
这个单位有时和设计单位是一体的，也由单独运营的。勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 这个主要是给设计单位提供地下情况参考的数据，一边进行结构受力分析。
八、政府部门
相关房地产手续办理这个是必须的，从立项、开工建设直至竣工交房，各类手续办理都需要和政府打交道，需要专门的人员负责这块。
以上提供的仅供参考，水平有限，你可在网上搜索。 |
转播
