当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思？税费是怎么算的？

要最新的政策，谢谢。

满五：指的是满不满五年
唯一：指是否唯一一套房子
上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。
二手的交易税费：
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。
  非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））
  卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%
  买房：契税3% ，中介费1%
其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。
普通住宅税费：
  五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1%  （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的）
  五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。  不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）
买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）；
     五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；
以上是上海市交易税费表

满五唯一，即卖方所售房产为其家庭的唯一一套住房
满五不唯一，即除了所售房产以外，这个家庭还有其他房产
满五年的唯一住房，交易时免征营业税即个人所得税（面积达到非普通住宅标准，还需缴纳5.6%的差额营业税）
满五不唯一，交易时要征收1%的个人所得税（北京交差额的20%），面积达到非普通住宅标准，还需缴纳5.6%的差额营业税

你说的文字有些不规范，我只能预估了：
1、满五，指房产证上登记的日期及契税完税票据上的日期，只有二者有一个满了五年，则为满五。
2、不唯一，理解为非首套房产。
3、满五不唯一，卖房的一方免征营业税，但个税要缴1%

所卖的房屋已买了，满5年了。但不是唯一的一套，还有一套房。普通住宅，无营业税，契税1%。，如是非普通是差额营业税的5.65.契税1%。