读房地产有什么优点和缺点？

热心网友 · 2018-4-30 01:26:19

读房地产有优点也有缺点。
如果分析全球房地产市场，会发现房地产市场或是一个全球化市场，三月份，英国英格兰和威尔士房价上涨，而这种情况意味着大量资金正专注于团购或房地产投资。
房地产投资最大优势：出租获得收入，若投资回报率平均为8%，通胀环境下，投资房地产比普通储蓄回报高，也可以获得长期出租收入。
房地产投资也有缺点：一般来说，投资房地产需要足够储蓄资金，在房子出售变现之前，这些房子需要支付成本，比如水电媒体或物业费用，拥有房屋的一些税金费用，还有房屋维修费用等，还有就是投资房地产后，可能面临出现现金流趋紧问题，抵押贷款若无法还清，可能面临一些冲突或麻烦。

apigu · 2018-4-30 01:26:20

优点：房地产前景好，中国富翁有2/3是出自房地产的，房地产潜力大；随着物质水平生活的不断提高，一定会是一个上海升的趋势；

缺点：房地产市场不稳定，而且很多做房地产赚的都是黑心钱，当然只指部份行业

ukradio · 2018-4-30 01:26:21

优点：利润率高，向万科这类企业的销售利润率近40%，说白了就是暴利；行业需求相对稳定且持续时间较长，中国人口多；技术没那么复杂，赚钱容易；
缺点：资金密集型行业，对资金需求量很大，只要有钱就可以拿地开发赚钱，同时对资金的依赖也导致财务风险比较大，房地产行业的平均资产负债率约75%；目前受国家宏观调控影响比较大，前景不是特别看好；总体上说，中国房地产的暴利时代已基本过去，未来行业的发展充满不确定。

285274233 · 2018-4-30 01:26:22

问题表述不清楚，楼主如果是在选择大学读的专业的话我还是建议不要读这个专业。原因如下：
1.房地产的暴利收入不是对基层员工而言的，是对那些高层和销售精英而言的，你一个小本或小硕进去还是要去跑业务，靠提成分钱，如果你对自己的口才非常自信，可以考虑。
2.即使你对自己的语言表达能力非常自信也完全没必要去学这个专业。这个专业在大学根本学不上什么东西，中国的大学基本上都是跟风式的，什么火就开什么专业，根本没有把如何培养学生的能力和价值观规划进去，所以这些所谓的新兴专业根本就没有健全的培养计划，学不到什么东西的。良好的语言表达能力是基于你自身的文化修养和阅历才能发挥出来的，学习这个专业没有任何意义。
3.如果你是想将来找份和房地产相关的工作，建议你去读建筑相关的专业。工科出身的大学生在社会上的竞争力远远超过那些文科的大学生。
4.大学是你一生的腾飞的起点，每一个有梦想的人都是在大学积累自己的知识，拓宽自己的视野，提升自身素养，为自己将来在社会上的发展打下坚实的基础。忘楼主好好珍惜自己的大学时光和父母的血汗钱，祝楼主有个好前程。

夜观浮云 · 2018-4-30 01:26:23

我就是学房地产的，也快就业了，其实家里没背景的同学大多数现实去从中介做起的，自己资历又普通的话，正规房地产公司都很难。说房地产好是指开发商赚，你要做产业底层的也很辛苦，当然你要觉得嘴皮子好的话，卖房子卖的好也很赚钱不过不是长久生计对吧有什么不懂的可以追问我

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