房地产企业购买电梯，是否应该计入“开发成本”？

房地产企业购买电梯，是否应该计入“开发成本”？如果是，应计入什么明细科目，是“建安成本”还是“配套设施”？还有，安装发票与销售发票分开签订合同分别开具，是否按安装发票和销售发票分别计入“建安成本”还是“配套设施”？

du笨鸟 · 2018-4-30 01:26:15

房地产企业购买电梯，计入“开发成本”。
会计做账为开发成本—建筑安装工程费，报表反映为存货。

房地产企业开发费。包括：
（1）建安工程费；
建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。
（2）公共配套设施建设费；
指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。一般按规划指标和实际工程量估算。
（3）基础设施建设费。
指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。一般按实际工程量估算。

lixiang8623 · 2018-4-30 01:26:16

算建安成本，有资料可以查的，电梯公摊到建安成本里，还有消防等，有本书，那上面有基本数据

热心网友 · 2018-4-30 01:26:17

放到"配套设施"对企业有利

房地产企业购买电梯，是否应该计入“开发成本”？

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