房地产市场迎巨变！这种房子将大量入市

来源:经济日报微信公众号(ID:jjrbwx)
责任编辑:邢宇
房地产市场又有动作了！这一次，是一线城市广州。

日前，广州出台新政，明确商业、商务办公用房可以租赁，也就是俗称的“商改租”。在这之前，国内已有多个城市试点这项政策。

商改租，看起来只是简单的三个字，说起来可不算是小事，和咱们每个人都息息相关，对房价、房租，甚至房地产市场的长远发展都有不小的影响。

广州调控楼市出新招

眼下正是毕业季，房租价格节节攀升，广州出手了！

7月16日，广州印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》，明确已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，可以按规定改建为租赁住房。

商改租，不止广州

商改租，不止广州一座城市在战斗。

早在2016年，国务院就发文明确：允许改建房屋、商业用房等按规定改建为租赁住房，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

房价房租都将产生变化

越来越多城市加入商改租队伍，会带来哪些影响？

1、房租将会越来越便宜

那么，商改租后，租房价格会具体便宜多少呢？专家认为，这取决于商改租增量的大小，新政效应显现还需要一定时间。

2、长期看将对房价产生平抑作用

无论是租房，还是买房，都是为了解决居住问题。

专家分析认为，住房租赁市场的发展壮大，长期来看能够在一定程度上起到平抑房价的作用。

增加租赁房供给有助于解决住房问题，并将促进住房租赁市场发展。

3、盘活闲置资源，改变一二线城市租赁格局

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