我国的房地产市场陷入了一个“怪圈”?房屋是买不起也卖不掉!

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玖十壹房地产咨询   2019-7-27 20:41   1700   0
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从目前来看,我国的楼市调控似乎进入了稳定的阶段,但与此同时好像又陷入了一个“怪圈”,现在的购房者是越来越谨慎了,更多的购房者都是持观望的状态,而手中持有多套房屋的人又无法将房屋卖出,在过去,购房者多处于被动的一方。但现在情况视乎有所变化,随着国家对楼市的调控越来越严格,现在看来售房者处于了被动的位置,而购房者变成了主动的一方,也拥有了更多的选择权,有的人说:我国的房地产市场陷入了一个“怪圈”?房屋是买不起也卖不掉!





现如今国家对楼市的调控可以说是越来越多,越来越严格了,但房价其实并没有太大的变化,这其实还是让很多的购房者对楼市有着畏惧的心里, 相信不少购房者也能感觉到房价未降这个现实,这无疑让售房者的处境变得更加困难,对此房地产行业的大佬也是说出了自己的看法。





从今年上半年的楼市能看出,楼市的关键词依旧是“调控”,仅仅前六个月我国房地产的政策调控就高达了251个亿,比去年同期增长了31%,所以很容易看出国家对楼市的调控不但没有放松反而更强了。这对于开发商来说,想要快速的将房屋出售也变成了一件困难的事了。曾经的日光盘和月光盘也不再拥有了,而各个开发商的售楼部之间的竞争是越来越大了。对于大部分的购房者而言,房价没有下跌,而银行的利率反而还上涨了,这样一来自己的买房成本就在不断的上涨,所以那些买不起房的已经买不起,群体并没有发生改变。





其实经历了前些年房价的上涨和炒房客的增加,房屋的属性也是逐渐从居住的属性发展到了现如今的投资属性。要知道我国有将近三万套住宅都被买光了,但还是有很多人没有房屋可以居住,当然除了炒房客囤房,一些上市公司也是加入了囤房的行列,现在还有一些普通老百姓也想从中赚上一笔,有能力也会选择屯上一套房,不少人可能已经遗忘了房屋本身的居住属性了。不过相信在国家强硬的政策之下,房屋的住房属性会慢慢的回归!


至于房屋为何会卖不掉呢?现在购房的人在减少,而售房者却在不断的增加,且房屋的价格过高,刚需每天资金可能高位接盘;另一方面是因为有的房屋本身的优势并不明显,地段和周边配套设施也不是太好,那购房者为何还要选择这样的房屋呢?谁不想从中赚钱呢?所以有的人宁可房屋放自己手上也不愿意降价卖出,这原本只是市场关系的交易,但现在因为人为的介入,再想将房屋出售就不是那么容易了!





对于现在的楼市,大佬也提到了有的城市房价过高,这其实对于实体经济是有一定的影响的,其实我国现在的经济不仅仅是依靠于房地产经济,更多的还是高科技产业的发展,所以对于房屋而言,还是让他回归到住房属性就好。


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