2019年吉安楼市年中报成交篇,半年共交易商品房10万余套,面积上百万平!下半年还会上涨吗?

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吉安楼市   2019-7-7 19:56   1695   0

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2019年才过了一半,你在年初立的flag还记得吗?这半年间你又立了多少flag你还记得吗?
挣扎着想了2分钟,好吧,我不记得了!

不要紧,不记得我也还是那个百变(shan  bian)靓仔!



差点都不记得自己是来干嘛来的!
小编给大家准备了一顿吉安楼市的年中盛宴!看看这半年来吉安房地产市场消化了多少的商品房!



1
1-6月份成交数据总览




这半年,吉安三区的房地产市场总共去化商品房10501套,总面积1181965㎡。总体呈波动上升趋势。
其中吉州区成交5939套;青原区成交3382套;井开区成交1108套。




从数据中可以看出,青原区的平均套内面积是要略大于吉州区的。数据显示,吉州区上半年成交的商品房平均套内面积为111.24㎡,青原区的平均套内面积为120.1㎡;井开区的平均套内面积为103.95㎡。
可能是因为房价差异,毕竟吉州区的房价单价比青原区要上一个台阶,不想要负担太重,就只能买小一点的户型。
不过让人觉得诧异的是井开区的平均套内面积居然是最小的。


2
1-6月楼市总成交分析





在上半年中,整体表现最好的是6月份,总共成交了19941套,成交面积222320㎡,被誉为金三银四红五月的三个月,除了3月份表现良好外,4月5月的成交量都是平平。




1-6月,吉安市区的成交还是有明显的波动起伏的,1-3月的成交逐渐攀升,但到了4月出现明显的下跌,5月回升比较明显,6月达到半年来最高成交量。


成交面积总体的走势与成交套数差不多
这可能跟时间节点有关,要知道,吉安作为一个劳动力输出的三线城市,买房的大多是返乡置业的人群。在1、2月刚好是春节期间,也是农历年底,有什么喜事大事都喜欢在年底办,订婚结婚的要买房,也是因为放假了有时间回来看房,加上年底优惠活动较多,因此,在1、2月份的成交量也比较多。



6月份的成交,主要原因除了进入房产市场“618年中大促”的节点外,也有个项目冲年中业绩的原因,这时候的活动力度比较大,而且返乡的人群也比较多(中高考陪考的、来接放暑假的孩子去工作地点过暑假的)。当然,小编私下认为有一部分是金麟府摇号的公开,“炸”出了很多购买力很强的购房者,而其中没有摇到号的就流向了吉安市区的其他楼盘,因此,6月的成交坐稳第一。


3
1-6月各区成交走势

在上半成交中,吉安市区三区的成交各有不同。

吉安市三区个月成交套数汇总

吉安市三区各月成交套数走势一览表

吉安市三区各月成交面积汇总

吉安市三区上半年成交面积走势一览表



吉州区是一个波动上升的趋势,在3月和6月都有一次较为明显的涨幅;
青原区则是经历了一个升——降——升的跌宕起伏的,在2月份上涨一次以后成交连降2个月,在5月和6月时才迎来再次的上涨。
井开区的数据相对来说比较稳定,呈“M”型,波动幅度也小。



4
2019年上半年热门楼盘重要节点回顾



1月
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活动时间:1月30日
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2月
活动时间:2月2日
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活动时间:2月18日
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活动时间:2月19日
活动楼盘: 【新力·帝泊湾】
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3月
活动时间:3月15日
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活动时间:3月16日
活动楼盘:  新力·帝泊湾
活动主题:【新力·帝泊湾】7#加推
活动时间:3月16日
活动楼盘:  蓝光·雍锦半岛
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4月
活动时间:4月5日
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活动时间:4月20日
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5月
活动时间:5月1日
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6月
活动时间:6月1日
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