村集体土地补偿计算结果：人均40余万元！

▲雄安新区未来的样子。

今天“小王营村集体土地征收补偿费发放测算说明”传播甚广。根据这份说明计算，小王营村的认定成员总计2067人，人均将拿到土地征收补偿费40余万元。

小王营村集体土地征收补偿费发放测算说明如下：

一、基础数据
1、全村大田面积6057.666亩；
2、分地底册4708.21亩；
3、集体经济组织成员2067人。

二、土地承包权益
（一）土地承包权补偿费按村分地底册面积乘以1.5万元分配，全村共计7062.315万元；
（二）青苗费每亩折算金额=【（总大田面积6057.666亩-附着物补偿面积31.31亩）X0.15万元-公共沟渠路面积302.9亩X0.15万元】分地底册亩数4708.21=0.1823万元

三、土地所有权益
集体经济组织成员人均分配标准=（总大田面积6057.666亩X15万元-村分地底册面积4708.21亩X1.5万元+公共沟渠路面积302.9亩乘以0.15万元）全村集体经济组织成员人数2067人=40.5651万元

四、剩余款项
土地征收补偿费和青苗补偿费共剩余0.26万元，暂时存入村集体账户，待村集体资产分配时进行分配。

单从这个计算方法看，这个“说明”是非常清晰的，它公开展示了整个计算过程。我们从这个“说明”能够看出小王营的计算逻辑，我简单概括一下：

1、全村的大田面积为6057.666亩，分地底册记录的面积是4708.21亩。按照此前该村公示的分配方法，该村先以每亩1.5万元把承包地全部收上来，这部分的费用叫做“土地承包权补偿费”，总计是7062.315万元。

2、青苗费补偿的是耕地上的面积，因此从总大田面积6057.666亩中减掉了附着物占用的面积31.31亩，再减掉不能种庄稼的公共沟渠路面积302.9亩。最后折算青苗费每亩补偿1800多元。

3、因为是两次补偿，补偿总金额里先减掉“土地承包权补偿费”后，再按人头分配，最后得出每人补偿金额为40.5651万元。

4、根据上述数据，有地的村民获得的补偿总数是三部分：
（1）每亩1.5万元的土地承包权补偿费，收回承包权。
（2）每亩1800余元的青苗补偿费
（3）40余万元的人均补偿费

一个四口之家，加上宅基地补偿20万的以及其他奖励和地上附着物等各种补偿，总额或将在200万元上下。

如果这4口人都选择购买20平，是80平，需要花费56万元；总计拿到的房子是50平米乘以4人+80平=280平。如果选择一套100平米的，两套90平米的，总计三套房。

也就是说，4口人可以拿到3套房，手里还有100多万现金。按照小王营村的补偿看，获得感还是可以的吧？

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