西安建成西北首家市级农村产权交易大厅首次集中签约20个项目成交7.75亿元

核心提示： 6月28日，作为西北首个的西安市农村产权流转交易大厅揭牌成立，来自全市16个区、县、开发区的20个项目集中成功签约，成交7.75亿元，此举也标志着西安市农村产权流转交易市场的“市、县、镇、村”四级交易平台全面建成运行，1200个村的信息实现了互联共享。

6月28日，作为西北首个的西安市农村产权流转交易大厅揭牌成立，来自全市16个区、县、开发区的20个项目集中成功签约，成交7.75亿元，此举也标志着西安市农村产权流转交易市场的“市、县、镇、村”四级交易平台全面建成运行，1200个村的信息实现了互联共享。
涉农区(县)流转交易市场全覆盖
　据西安市农业农村局副局长任稳安介绍，为贯彻落实中省关于农村产权流转交易市场健康发展的文件精神，建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的现代农村产权制度，保障农民和农村集体经济组织的财产权益，2016年起，西安加快农村产权流转交易市场建设发展工作，构建“一建四有”的农村产权流转交易服务体系，即成立市农村产权交易服务中心，区县、镇街有农村产权交易中心，村有农村产权交易站。计划从2017年起，力争3年在全市涉农区(县)实现农村产权流转交易市场全覆盖，推动农村生产要素合理流动和优化配置。

“一厅式”办理交易费用全免
宽敞明亮的大厅，职责明确的工作流程，热情规范的服务，让前来办理土地托管项目签约的长安区引镇街道胡家寨村党支部书记刘安非常满意。他高兴地说，现场“一厅式”办理，不仅全程免费，还更加规范。以前我们交易是私下制定合同文本，现在是用省上统一规范的格式，主要内容全部涵盖其中。在这里不管从形式还是内容，都更合法合规。“有了政府鉴证，让我们合作双方都有了踏踏实实的安全感，也对双方的权益更有保证。”
在刚刚成立的市级交易大厅内，记者看到办理实行“一厅式”理，每个办理窗口上电子显示着办理事项，从交易申请-交易审核-交易办理-交易鉴证-资产评估-抵押登记，6个环节流水式推进。全市四级交易平台均实行免费办理服务，同时担当着培训和指导服务。
村民变股民分红年年有
　　据了解，本次他作为本村股份经济合作社代表与长安区长丰农机专业合作社签订1100亩土地的托管经营项目，这些土地来自310户村民承包到户的土地，他们以土地自愿入股到合作社进行经营而成为股民，每年都会得到确保盈利的分红。双方合作社签约后共同经营，土地高度集约化，从而实现机械化、高品质的现代化农业种植，提高市场的竞争力。农民本身从土地耕种中解放出来，有了更多的生活选择空间。　
刘安说，村集体土地托管以产权制度改革为契机，以政策法律为准绳，以经济利益为纽带，以双方自愿合作共赢为原则，实现了土地、资金、设备技术、人才等生产要素的最佳组合，实现了集体经济组织、农房和第三方公司共赢的经济发展模式，创造　了一种新的农村规模生产经营的新方式。2019年，村集体经济收益67.5万元。“村集体经济发展了，农民的钱袋变鼓了，村里的环境也大大改善，这些都是集体产权制度改革带来的政策红利。”

目前九类农村产权可流转交易　
　　基于信息平台的四级农村产权流转交易厅（站）建成后，西安农村产权流转交易将变得更加活跃，从而进一步发展壮大集体资产，增加农民收入。目前，平台上可交易九类品种，它们是：农户承包土地经营权；林权；农村集体经济组织“四荒”地使用权；农村集体经营性资产；农业生产性设施设备；小型水利设施使用权；农业类知识产权；农村生物资产；以及其他依法可以交易的集体和农户个人的物资产权及农副产品、知识产权、无形资产等。
　　根据交易土地面积和金额大小进行划分交易职责和权限。市产权交易中心：单宗交易额达1000万元或土地流转面积达1000亩及以上的交易；区县产权交易中心：单宗交易额在20-1000万元或土地流转面积在50-1000亩的交易；镇街产权交易中心：单宗交易额在2-20万元或土地流转面积在5-50亩的交易；村产权交易站：单宗交易额小于2万元或土地流转面积小5亩的交易。情况特殊交易可经本级中心同意，向上一级别中心进行申请交易。新城、碑林、莲湖不设立区、镇街级农村产权流转交易中心，国际港务区不设立区级农村产权流转交易中心，其农村产权流转，通过市交易服务中心进行，上述区、开发区所辖村（社区）需成立农村产权流转交易站。

来源：三秦网