投机在国内，保值在海外

“投机在国内，保值在海外”，你没有放弃任何地方，反而拥有全世界。

改革开放以来，中国经济步入了高速发展时期，投机行为充斥着各行各业，房地产，股市，金融甚至实业。

购买力的缩水
货币是衡量事务价值的尺度，如果其离开了事务本身只是纯数字，而金钱的购买力则能更好的展现财富。

有金融人士曾经问一个投资人，如果银行1年定期存款给10%，你觉得满意么。他说：保本、短期还这么高自然是挺满意的。

这个定期存款利息银行真的给过，那就是在1994年，而世界银行的数据统计，1994年通货膨胀的官方数字是20.6%；10%-20.6%=-10.6%；账面收益率-通货膨胀=负收益。

苏联解体时，卢布对美元贬值近200倍，苏联旧时代的富人们攥着大把卢布，却失去了未来。而悲剧也正在发生，原本的资源大国委内瑞拉，货币近4年贬值99.7%，全国人生活陷入极度贫困。

我们的一生，始终重要的就是，保存购买力：换掉购买力急剧贬值的资产或（货币），购入购买力稳定“保鲜”的资产或（货币）。为什么国际市场一旦产生大波动，美金、日元会开始上涨，那就是购买力避险。

委内瑞拉和苏联，因为贬值的太极端，人们可以意识到。可现实中最可怕的往往是温水煮青蛙。如果某个国家购买力的缩水没有那么极端，但每年都6-8%，长期积累下来也是巨大消耗。身处这个环境的民众，渐渐发现自己似乎生活水平下降了，但又想不通为什么。

人民币10%不如美元5%
人民币世界
大陆的通货膨胀，统计数字失灵，因为"善意"的剔除了房价等敏感因素。如果参考房价上涨的速度，最近几年8%-10%是有的，有趣的是，去年人民币对其他主流国家货币的贬值比率也大概是8%—10%。

当把高收益的"面子"，扣减通货膨胀只剩下里子。你会发现虽然高利率，但越做越亏。

6-8%的账面减去 8%-10%的通货膨胀=负数的实际收益。

美元世界
美国的通货膨胀比较标准，综合了房价、消费品等各类资料。3%以上的通胀就是严重通胀，需要引起政府的足够重视，一般来说长年的通胀数据维持在1-2%。

5-6%的账面减去 1%-2%的通货膨胀=长期正向收益。

面子还是里子？自己的钱，恐怕还是多些实惠好。

如果只是为了面子，希腊国债给过90%，你买么？中国80-90年代通货膨胀超过10%，同期银行存款利率可以给到9%，但是幸福么？

所以高收益表像毫无意义，需要挤掉通胀的水分，才会得到真实的价值增长——实惠的里子。

在中国做理财，将资金放进顺应趋势的资产类别里，远远比纠结于多赚少赚1%，更为重要。而在美元的收益体系中，我们只需根据自己的风险偏好选择标准资产，简单的多。

投机在国内，保值在海外
北大周其仁教授总结，中国过往十年，是放水十年，“水大鱼大、水混鱼杂”。我自己的感受是：国内现在，处在社会达尔文主义，每个人都在拼灵活、扳手腕，而赚钱，是最高的道德指数。

因为不赶紧赚钱，根本赶不上M2钞票的增值速度。生活水平被远远甩在时代背后，所以国内有很多用“时代抛弃你”做标题的讨厌文章，但它反映了集体的社会恐惧。

上图来自世界银行，对广义货币的统计，我们可以看到，中国和美国，起点相同，但货币量的差异越来越大，这种情况下，如果不做外汇管制，汇率将会拉大。因此，所有国民财富的守护，关键点就在保“7”。

北京放眼望去总是有很多工地，你可以抱怨乌烟瘴气，但另一种解读是，有活力，有机会。中国就是一个大α阿尔法，赢家将收获巨大财富，输家自然会很惨。因为投资中的α ，本身是一种零和博弈。

香港、日本或美国，很少看到批量动工的项目，格局已定，规则已经明确，大家要做的是，资产配置，获取正常β收益。投资中的β，就是放弃超越市场，追求稳定跟随市场的增长。

所以，“投机在国内，保值在海外”，你没有放弃任何地方，反而拥有全世界。

未来没有海外资产将是最大的风险
高盛执行董事（executive director）在香港聚会，聊了一晚上，他的一句话深深戳中了局中人：“未来十年，没有外币资产将是最大的财务风险。”

什么是外币资产？有没有投资门槛较低，又比较安全看得见的资产呢？
有：比如海外不动产投资-泰国房产投资；
为什么要选择泰国呢？
首先我们分析下泰铢与人民币的汇率变化过去一年，泰铢持续升值为亚洲表现最好的货币之一。居田网踩盘猫截取了近5年的人民币泰铢的汇率走势图，从2015年的高点5.76到今天汇率时点4.56，聪明的国人会发现在2016年初如果配置买入泰国房产持有至今，汇率的潜在收益都在20%左右；

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其次，泰国是旅游国家，每年有数以千万的国人去度假旅游，中国人在泰国很受尊敬，泰国的旅游城市可以比喻中国中产家庭的后花园，周末往返想去就去，机票已经低于近1000元，以及落地签与养老签政策实施，带来巨大的投资潜力。

总结置业泰国的8大理由

稳定政策的发展+开放的市场环境
人口红利—人口密度大+劳动力旺盛
升值空间大+涨幅稳定+稳定年回报率
永久产权+无房产税+高配置
购房程序简单+周期短
顶级教育、医疗，旅游圣地、度假天堂
社会稳定安全+生活成本低+生活丰富
家庭资产多元分散配置，泰铢未来升值潜力

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