好消息！遵化又一家交易中心完成建设！为百姓提供这些服务！

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近日，市农村产权交易中心正式成立，并组织开展了农村产权交易业务知识培训，市委常委、副市长梁辉出席培训活动。

遵化市农村产权交易中心由市供销合作社主办，市农业农村局、市水利局、市住房和城乡规划建设局、市自然资源和规划局、人民银行遵化支行等相关部门共同参与服务。目的是唤醒农村沉睡资产，促进农村产权有序流动，提高农村生产要素资源配置和利用效率，在有效盘活农村资产的同时增加农民财产性收益，助力我市乡村振兴。

目前，市级农村产权流转交易中心已完成建设，可以进行农村产权交易鉴证及农村产权抵押贷款登记业务，镇村级服务站点建设正在稳步推进，争取尽早为全市广大农民提供高效便捷的服务。

广泛宣传发动

为进一步完善农村产权流转交易市场建设，确保有交易需求的农民能明白、顺利地入市交易，交易中心精心编印了宣传材料，制作了宣传牌，为农村农民的农村产权入市交易宣传动员做了精心准备。截至目前，完成了25个乡镇大集农村产权入市交易宣传动员工作，现场解答问题4800多人次,发放宣传册5300多份。同时开通了农村产权交易中心微信公众号。

深入开展调研活动

农村产权交易中心工作人员，深入到农业产业化龙头企业、家庭农场、专业合作社等各类农业经营主体，针对占用土地规模以及是否农村集体土地性质、是否有抵押贷款意向，开展专项走访调查，为我市农村产权抵押贷款风险补偿金的设立做进一步的可行性调研。

建立各级服务站

建立乡（镇）村农村产权交易服务站、点，形成市、乡(镇)、村农村产权交易三级服务体系，举办了站、点工作人员培训班。25个乡镇政府在一个多月的时间内完成了乡镇服务站的建立明确了92名工作人员，在每个村成立了服务点，明确各村村主任、村会计为工作人员。5月22日，成功举办了农村产权交易业务知识培训班，使大家了解了农村产权的基本业务知识和农村产权交易的重要性，为下一步工作的开展打下了坚实的基础。

关于农村产权交易那些事儿？一、“农村产权”指的是什么？
答：农村产权是指农村承包土地的经营权、农村林权、“四荒”（农村集体所有的荒地、荒沟、荒丘、荒滩）使用权、农村集体经营性资产、农业生产性设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村宅基地使用权、住房财产权、农村生物资产、水权、农村建设项目的招标产业项目的招商和转让等11种产权。

二、农村产权交易中心是做什么的？
答：农村产权交易中心主要为新型农业经营主体、农户等交易对象：（一）提供网络平台、场所设施和交易鉴证等服务；（二）发布农村产权交易信息，组织跨区域和大宗农村产权交易，发挥信息传递、价格发现、交易中介的功能；（三）建立农村产权交易数据库，为新型农业经营主体规模化生产经营提供服务，为政府指导农村经济发展提供参考依据。

三、农村产权交易中心都承办哪些业务？
答：承办的交易内容主要有①农村承包土地经营权；②林权；③ “四荒”使用权；④农村集体经营性资产；⑤农村集体经济组织股权；⑥农业生产性设施设备；⑦小型水利设施使用权；⑧农业类知识产权；⑨农村宅基地使用权（文件规定内容）；⑩农村生物资产；农村建设项目招标，产业项目招商和转让。同时承接农村产权质（抵）押融资登记；以及其他适宜的农村产权交易。

四、交易中心将有哪些服务内容？
答：主要提供发布交易信息、受理交易咨询和申请、协助产权查询、组织交易、出具产权交易鉴证书、协助办理产权变更登记和资金结算手续等基本服务；以及提供资产评估、法律服务、产权经纪、项目推介、抵押融资登记等专业化配套服务。

五、在农村产权交易中心交易有什么好处？
答：作为出让方产权交易中心聚集了众多的投资者，进场交易双方可以公开、公平、公正地阳光交易，尽可能实现出让方合理的、理想的交易目的；作为受让方可将获得的经营权通过进行抵押、担保方式实现融资目的。既保障了出让方农民的财产权益，又拓宽了受让方农民贷款融资渠道，有效维护交易双方的利益。交易完成后通过获得交易鉴证书达到“一证在手，全国各地随便走”。

六、农民为什么可以相信农村产权交易中心？
答：我市农村产权交易中心是政府主导服务“三农”的非营利性机构，运营的目的不是营利，为的是给农民提供实现农村资产资本化的服务，助力我市乡村振兴。

七、如何进场交易？
答：农民或农村集体经济组织可以直接向农村产权交易机构提出信息发布申请，递交《产权转让／受让申请书》等相关附件材料，委托农村产权交易机构公开发布供求信息。

八、农民自身应该具备什么条件？
答：（－）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具有交易的真实意愿；（二）权属证书齐全有效，发包交易需具备所有权证书，交易需具备确权证书；（三）产权交易项目要符合国家的法律法规、环境保护、当地产业布局和农业发展规划等规定。

九、申请产权交易转让方需提交什么资料？申请产权交易受让方（意向受让方）需提交什么资料？
答：①转让方需提供转让申请书、身份证明、权属证明、内部决策材料、外部审批材料。②受让方需提供受让申请书（意向受让申请书）、身份证明、内部决策材料、外部审批材料。

十、遵化市农村产权交易中心是有偿的还是无偿的，如何收费？
答：遵化市农村产权交易中心是服务“三农”的非营利性机构，对进场交易的农户以及农民集体经济组织免收交易服务费用。对其他交易主体按物价部门核定标准收取相关费用。

十一、什么是农村产权交易鉴证书？
答：农村产权交易鉴证是作为第三方见证农村产权依规合法交易的一种行为，以向交易双方出具《农村产权交易鉴证书》为最终表现形式，为产权交易双方出具产权交易行为已履行相关程序后达成交易结果的凭证。

十二、办理《农村产权交易鉴证书》有什么好处？
答：农村产权交易鉴证的过程，实质上也是规范流转交易行为的过程。（一）农村承包地“三权分置”后，可流转的是经营权，交易鉴证书仅确认实现土地的经营权的流转交易，是对农民财产性权利的保护。而且，以交易鉴证书作为载体的农村土地经营权抵押贷款如发生逾期，金融部门可直接委托农村产权交易中心，将其在农村产权的二级交易市场挂牌转出，通过多种渠道快速寻求承接方，优先组织交易，及时弥补农户和金融部门的损失。（二）农村宅基地三权分置为所有权、资格权和使用权后可流转交易的是宅基地的使用权及地上建筑产权，通过交易鉴证书为合法交易进行确认并获得法律保护。（三）办理了农村产权交易证书的农民有资金需求的,可以向市农村产权交易中心申请进行融资抵押登记，凭农村产权交易中心出具的《农村产权抵押登记证书》,与相关金融部门接洽,实现融资的目的。

十三、农村产权抵押融资指的是什么？
答：农村产权抵押融资目前狭义地说就是抵押贷款，是指借款人以其依法有权处置的农村产权作为抵押物向金融机构申请贷款的行为。
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