温江金马镇规划，现在去买房自助或者投资怎么样？

我想咨询哈成都地产大哥，限购后在成都想买二套房，但是呢大部分区域都比较贵，想投资又想自住，所以还是想买个套三以上的，看了几周，结果在温江金马镇订购了一套房子，就在泰迪博物馆旁边，旁边有恒大刚刚开盘。目前交了定金，想咨询哈老师，研究过这个区域发展怎么样没有？投资和自住的话如何？说的是以后4号线延长线会修到那儿，然后有成蒲高铁温江站，又说什么成都医学城之类。请教！

司马大球 · 2018-1-23 17:33:56

谢邀，目前来看，未来几年三线以上投资房产的话至少不会赔。

徐清源 · 2018-2-27 13:22:03

我是金马本地人，了解点情况，分享点点供你参考。
地铁均是远期规划，能否建设看地区经济发展咯；快铁站已经建好，在马术公园对面；医学城A区是温江区的整体规划。按规划，医学城B区在芙蓉大道那边，而成温邛高速以北往都江堰方向都要按成都市的规划要求进行西控，只发展绿色产业。所以，如果规划落地，金马还会继续发展。
金马之前的问题个人感觉主要来自交通，离温江城区有那么个几公里，没有金马湖大桥之前，往西边去只能通过绕道天府镇的金马河大桥，去成都最近也要走光华大道。现在即使地铁暂时建设不到金马，从已施工的19号线（17号线）转9号线的孵化园那里也就10个站左右，半小时而已。自驾的话，往成都可以从金马河大桥的收费口上成温邛高速，也可通过锦绣大道上成温邛快速路上一绕，往二绕目前可从金马湖大桥通过崇阳大道上去，成温邛快速路往西上二绕也有收费口，目前已建好但未开通。
金马其实开发很早，但是发展规划一直反复。以前的镇中心在刘家壕老街那里，而恒大御景、镇医院、东原城这一片我们现在仍然习惯称呼为1大队，蓉西新城、派出所、金马学校这边称为9大队。因为刘家壕往南一点点既是双流，所以金马只能往北边的1大队和9大队方向，往海峡两岸科技园靠，随着镇政府、学校、医院等公共部门的迁出，现在的刘家壕已经完全破败了，不过新建的一地小区已经紧挨着那里了。
最初80年代末的时候想搞旅游，但学的是澳门。。。。的皮毛，据说是当时省里特批的试点，辉煌时赛马场赌马，赌场赌博，水上中心玩水，打靶场玩枪都同时存在过，那时候成都好玩的地方也不像现在这么多，赌博是歪风，打靶场本来是想消耗点困难国企的弹药，结果听说有人拿来朝自己脑袋上开枪，反正最后没几年国家政策风向一变就都衰败了。后来只剩下因拆迁而建的7条街里的KTV依然活跃，“声名”远播，我TM甚至在成都街头听到过东北人在聊，而《成都，爱情只有八个月》这种现代小说里也有描写。直到数年后有几个治安协管敲诈别个找乐子的投资商，搞得被举报，害得全温江的协警被下岗，而7条街的KTV也在2000年前后被区政府集中火力灭了。现在残存的可能就是马场了，月映长滩后面的骑士俱乐部就是以前的赛马场改建而来，而高铁站对面新建的马术公园现在每年11月还在举办马术节。你买的恒大御景的位置是以前老派出所的所在地，以前的打靶场南边一点，而东边街对面残留的那几个别墅就是那段时间金马镇开发的历史见证。
自然环境方面金马这地方就是典型的川西平原特征，平坦得相当乏味，金马河水清澈，双流人民喝的都是刘家壕旁边岷江水厂里生产的自来水，温江人民喝的是来自都江堰的硬度超高的地下水。。。。这些年房地产发展带动温江北边的花木苗圃种植往南发展，金马境内已经基本全是树了，只有高铁站南北两边还有残存的几十亩地还在固执地种着点水稻。
最后，欢迎来金马定居。

温江金马镇规划，现在去买房自助或者投资怎么样？

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