如何看待成都新政：人才公寓先租后买，五年不涨价。对成都未来的房价走势有什么影响？

成都又出新政：人才公寓先租后买，五年不涨价？！

成都又出新政：人才公寓先租后买，五年不涨价？！
2017-08-06 16:54
近日成都市城乡房产管理局、市经信委、市人社局有关领导举办“成都产业新政50条”系列发布会的第六场发布会，在会上正式公布“成都市促进产业发展的住房保障政策措施”。
本次发布会的主题是发布和解读《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》（以下简称《细则》）。
在《细则》中，最引人瞩目的是以下几条内容：
《细则》提出，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓，人才公寓建设面积标准为60-120平方米，A、B类人才安居面积不超过120平方米，C类人才安居面积不超过90平方米，D类人才安居面积不超过60平方米。租期为5年，租金标准由各区（市）县政府（管委会）根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
关于出售价格，人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确。
成都市城乡房产管理局局长夏先义表示，通过建立购租并举的住房制度，优化住房供给模式，增加租赁市场供应，促进房地产市场平稳健康发展，充分展示出成都市委市政府把为解决各类人才安居之忧的决心化为实践与行动的魄力。
未来五年，成都将建设人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房2769万平方米，约35万套。其中人才公寓2229万平方米，约30万套。
附：成都市急需紧缺人才和高端人才目录
A类：国内外顶尖人才
主要包括：
诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者；
国家最高科学技术奖获得者；
中国科学院院士；
中国工程院院士；
中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；
国家“万人计划”杰出人才人选；
相当于上述层次的顶尖人才。
B类：国家级领军人才
主要包括：
国家有突出贡献的中青年专家；
中国青年科技奖获得者；
享受国务院政府特殊津贴的专家；
国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程国家级人选；
“长江学者奖励计划”教授；
国家杰出青年基金项目完成人；
国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；
中国工艺美术大师；
国家级非物质文化遗产传承人；
中华技能大奖获得者；
省科学技术杰出贡献奖获得者；
相当于上述层次的领军人才。
C类：地方级领军人才
主要包括：
省青年科技奖获得者；
省有突出贡献的中青年专家；
省“千人计划”人选；
“成都人才计划”人选；
享受四川省或成都市政府特殊津贴人员；
国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人，省自然科学奖、社会科学优秀成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；
四川省学术与技术带头人；
省级工艺美术大师；
全国技术能手；
国家级技能大师工作室领衔人；
省级非物质文化遗产传承人；
“成都发展卓越人才奖”获得者；
相当于上述层次的领军人才。
D类：其他高级人才
主要包括：
具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才；
取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；
省或市级技能大师工作室领衔人；
市级工艺美术大师；
具有高级技师职业资格证书；
具有高级社会工作师职业资格证书；
其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。