如何评价: “房价不是由统计局的平均收入决定的，而是精英阶层的平均收入决定的”这个观点？

这个观点来自于天涯的房价神贴。能否用21世纪资本论里r>g的观点来分析（资本回报率大于经济增长率，经济增长率为百分之十左右房价涨百分之十五也是合理的）？

不得活 · 2018-10-15 22:39:07

决定所有东西价格的，都是供需关系。
而这种供需关系的体现，是可以被调控的。
你可以被操控认为，你需要，增大你的需求。
你可以操控着看到，这不够，减少给予的供给。
不要思考关于房价这种问题了，在虚假中思考，毫无益处。你们看不到真实。

从A面到B面 · 2018-10-15 22:39:08

这话源头可能是参考香港人的说法，香港人很明白左右房价的完全不是所谓刚需购买力，而是上层的资本运作。
这在香港人说的理所当然但其实并不是天下公认的，不是所有国家这么认为这么做的，房住不炒其实就是要把房价和统计局平均重新相关起来

curtian · 2018-10-15 22:39:09

这个问题成立的前提是精英阶级的数量和房市的体量差距不大，二者的增长速度也不能相差太多，不过目前看来，房市主要是在靠大量的信贷在支撑着，房市增长速度不仅远远大于精英阶级的增长速度，而且还在不断的吸后者的血。

匿名用户 · 2018-10-15 22:39:11

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徐先森 · 2018-10-15 22:39:12

感觉不太像10写的…很多概念是这两年提出来的 2009-2012GDP都在9.4以上…那时应该还没保8的概念

略略略 · 2018-10-15 22:39:13

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旅程 · 2018-10-15 22:39:14

就算精英也感到鸭梨山大了吧?

木偶 · 2018-10-15 22:39:15

这个观点并不合理，从现在一些城市高价房都很难卖了，而有的低价房还卖的很火。说明高收入人并不足以支撑起整个房地产市场。

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