房屋抵押贷款哪个银行做？

汤姆哈根 · 2018-9-27 22:15:03

不是你挑银行，是银行挑你

立德担保 · 2018-9-27 22:15:04

是个银行基本都可以做，关键词是，银行的利率还有额度，以及还款期限是否适合你，建议咨询当地正规的担保公司，然后再做考虑!

华泽诺 · 2018-9-27 22:15:05

我司可以做哦

致享融 · 2018-9-27 22:15:06

谢谢邀请，这个问题问得比较笼统，首先需要说下你在哪个城市，然后方便回答，我重点把北京，深圳和上海的个人住房抵押贷情况介绍下吧。
北京抵押贷
1、银行一，抵押经营贷：
利率：7.007 %
年限：10年先息后本，每年归本5%
流水：无要求
额度: 评估值7成，上限1200
要求：全款房！，20天左右放款！
优势：可以实控，放款快
2、银行二，抵押消费贷：
利率：5.39%
年限：10年
还款方式:等额本息
流水：覆盖月供1.5倍
要求：全款房（如有不多贷款可以先批后结清）
还款：随时还款无违约金.
额度: 个人100万，夫妻双签最高200万
优势：一天批贷，放款快。
3、银行三，抵押经营贷：
利率：6.86
年限：20年
还款方式:等额本息
流水：正常出
公司：可实控！
要求：全款房，最好有二套房！
优势：年限长，批贷快！
4、银行四，抵押经营贷：
利率：6.175
年限：5年，5年后还可以续贷
还款方式:按20年等额本息
流水：正常出
公司：可变更股东
额度: 最高1000万
优势：可以做一抵、二抵
5、银行五，抵押经营贷：
利率：5.61-7.49%，根据系统核定
年限：10年
还款方式: 5年以上的最后一期归还50%本金，剩余50%借款期限内等本归还，利息按每月实际使用本金计算
流水：正常出
公司：可操作
额度: 最高1000万
优势：资金可以打到个人账户，无评估费，公证费等
6、银行六，抵押经营贷：
利率：6.86%
年限：10年
还款方式: 按照15年等额本息还款
流水：正常出
公司：可变更股东
额度: 最高1000万
优势：500万以下不需要提供流水
7、银行七，抵押经营贷：
利率：6.37%
年限：10年
还款方式: 按照20年等额本息还款
流水：3000万（可以包含个人流水）
公司：可以是朋友的公司
额度: 最高1000万
优势：可以打到个人账户
8、银行八，抵押经营贷：
利率：7.5%（利率还可以根据实际情况调整）
年限：3年循环，最长8年
还款方式: 按月还息，每年归10%本金，到期归还剩余本金，最长可做8年
公司：可以操作
额度: 房屋评估值的65%
优势：可以先息后本，利率可以根据实际情况确定
深圳抵押贷
1、银行一，抵押经营贷：
利率：6.86 %
年限：10年（学区可以做到30年）
额度: 1000万
流水: 500内无需流水，接受刚注册成立公司
还款方式:等额本息（可以做到20年），先息后本。
要求：全款房
优势：可以实控，放款快，可以做新房本
2、银行二，云快贷：
利率：7.5%
年限：3年
还款方式: 先息后本
额度: 1000万
优势：可以做新房本，免流水，免报表，免用证明，接受第三方抵押物
3、银行三，抵押经营贷：
利率：6.7-6.86%
年限：3-10年
还款方式:先息后本或者等额本息
额度:1500万
优势：接受第三方抵押，公司名下住宅，客户名下无公司或个体户可挂靠
4、银行四，抵押经营贷：
利率：7.56%
年限：10年
还款方式:先息后本，不需要过桥
额度: 500万
优势：总值8成，先息10年不过桥，接受第三方抵押
5、银行五，抵押经营贷：
利率：6.37%
年限：5年，5年后可续贷到10年，无需过桥
还款方式: 按20年等额本息月供
额度: 最高500万
优势：港澳台人士均可，公寓7成
6、银行六，抵押经营贷：
利率：7.8%
年限：5年或者10年
还款方式: 先息后本或者等额本息
额度: 最高3000万
优势：成数最高1:1.3
7、银行七，抵押经营贷：
利率：6.86%
年限：10年
还款方式:等额本息还款
额度: 最高1000万
8、银行八，抵押经营贷：
利率：6.5%
年限：10年
还款方式: 先息后本或等额本息
额度: 1000万
优势：港澳台人士均可，还款方式可随借随还
上海抵押贷
1. 银行贷款一，抵押经营贷
利率：有备用房，一抵7.1%，二抵8.0%
无备用房，一抵7.4%，二抵8.5%
年限：10年
额度：100-3000万
流水：免流水
还款方式：按月付息，三年到期还本，随借随还
要求：房龄25年以内，清房、按揭房（还满一年）只要有空间都可以贷
优势：可做新房本，免流水，好批，放款快
2. 银行贷款二，抵押经营贷
利率：一抵8.04%，二抵9%
年限：3年
额度：100-3000万
还款方式：按月付息，一年到期还本，随借随还
要求：清房、按揭房（还满一年）只要有空间都可以贷
优势：有其他银行抵押的，有民间抵押的，可以先批复再还，好批，放款快
3. 银行贷款三，抵押经营贷
利率：先息后本最长授信5年，最低6.525%
等额本息最长20年，最低6.86%
额度：100-3000万
要求：房龄25年以内，企业成立满半年
优势：贷款金额500万且房产抵押率小于6成免流水，无需有备用房，收件收据放款
4. 银行贷款四，抵押经营贷、消费贷
利率：年息6.09%起，目前基本都是基准上浮40%
年限：等额本息10年
额度：个人消费最高300万，个人经营最高500万
流水：5成内不看流水，仅收入证明即可
还款方式：等额本息
要求：清房、房龄30年内，面积大于30平
优势：有未成年人可以受理，父母房可以受理，无需备用房
5. 银行贷款伍，抵押经营贷、消费贷
利率：一抵7.5%，二抵8.5%
年限：5年先息后本，20年内等额本息（仅限经营贷）
额度：无上限
抵押物类型：住宅、别墅、外环内商铺、中环内办公楼可做
要求：有备用房，主贷人22-60岁，抵押人18-70岁
优势：可做直系亲属房产，最高7成，好批，放款快

mumu · 2018-9-27 22:15:07

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奇葩也是一朵花 · 2018-9-27 22:15:08

不同的地区受理的银行不同的，您是哪个地区的呢

钱云 · 2018-9-27 22:15:09

哪个银行都可以做房屋抵押贷款，只是贷款条件会略有不同。但是现在银行房屋抵押贷款审核会比较严，如果急用钱还是找贷款机构帮忙办理比较快。

不断 · 2018-9-27 22:15:10

每个银行都有，建议找本地城商行了解一下，直接打电话问的清楚，肯定比全国性银行优惠。

房屋抵押贷款哪个银行做？

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