卓越推：房地产行业

本周行业观点

1、全国首套房贷利率 23 月来首次下降。融 360 数据显示， 2018 年 12 月份，全国首套房贷款平均利率为 5.68%，环比下降 0.53%，这是全国首套平均利率 23 个月以来首次出现下降；共 17 个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市均有不同程度下降。

2、北京： 2019 年住宅供地 1200 公顷，建设租赁房 5 万套。 1 月 14 日上午，北京市第十五届人民代表大会第二次会议发布北京 2018 年政府工作报告。其中提到，在 2019 年，北京要完成 1200 公顷住宅供地，并加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。北京 2019 年要建设筹集租赁住房 5 万套（间）、政策性产权住房 6 万套，完成棚户区改造 1.15 万户。

风险提示：房地产市场调控的风险；商品房销售和投资增速继续下滑的风险
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