郑州16年下半年新入市超过30个楼盘，价格有层次且类型齐全！

2016年即将过去一半，对于打算16年买房的你，如果还没有买房，不妨调整一下目光，来看一下下半年将入市的30个楼盘。不仅价格有层次而且类型齐全，改需改善地铁，洋房别墅临湖基本上都有了！

如果说可以，楼讯君觉得16年的下半年，房产可能会经历一个不晓得调整过程。其他的不说，仅仅上周开盘的楼盘超过了15个，大量的开发商积极入市，想要在如今的高价位时期尽可能的多出房，囤积利润。但是无论如何调整，已售的新房调价的可能性很低，毕竟有前面的业主在撑着，撑不住也要撑价格是无论如何不能够降低的。

但是新楼盘的顾虑可能就会少不少，规划一下自己准备的购房时间和购房的区域选择，如果下半年优势喝的项目，记得尽早入手开始了解，切莫错失良机。

高新区

下半年入市的项目有金科城、钱隆城、裕华满园、石佛艺术公社。这几个盘其实之前我们都已经进行过推送，相信绝大多数的人已经有了一定的了解。

金科城：大品牌+金科物业（全国前十）+学区房（可以划片郑州中学）+地铁8号线，值得期待。

钱隆城：是这几个占地面积最大的，占地1500余亩，由福晟和谦祥共同开发，钱隆城是高新区城中村重点改造项目，宣传动静不小。

裕华满园：是郑州市场为数不多的净地，没有安置房，地铁已经确定，1号线延长线17年年底就能通车，比其他项目能更早的享受地铁便利。

石佛艺术公社：产品不同于其他三个楼盘，主要是公寓和LOFT产品，目前的进度也是最靠前的，是这4个里面唯一认筹的项目。

惠济区

要说2016年郑州最火的是哪个区域，绝对少不了惠济区。下半年入市的项目有融创瓏府、兴隆城、和昌林与城、丰乐奥体公馆、瀚海思念城。

融创瓏府：位于惠济区文化路英才街西800米贾鲁河与东风渠交汇处，属于郑州北区核心区位。项目整体占地面积29万平方米，容积率为2.9，建筑面积约90万平方米。项目分为三期开发，项目一期1号地块由7栋高层(32-33F)及6栋(6-9F)洋房组成，产品面积区间为88-144㎡。本项目位于郑州北城之心，双河湾旁，定位为百万平米中式尊府。

谦祥兴隆城：是谦祥集团在郑州的第二个项目，是集团由高新区进入郑州市区的标志性和里程碑性质的项目，项目位于京广快速路和兴隆铺路交叉口，占地约285亩，总建面达103万方，可容纳近24000人居住，地块分为A/B/C/D四块地块开发，是郑州市目前稀有的三环内、地铁口百万纯居住舒居大盘。

和昌林与城：位于郑州市惠济区天河路与绿源路西300米，处于休闲居住片区，项目整体占地面积近千亩，建筑面积129万方，首开区容积率仅为1.99，定位为和昌首座百万方人文公园住区，首开区产品为75~130㎡瞰景洋房(18F);122~143㎡庭院洋房(6-7F)。项目在建的2.5万方大型艺术运动公园为河南省首个创意主题类公园。

丰乐奥体公馆：位于三全路金牌路交汇处，临近地铁4号线省体育中心站，与金水区、东区CBD便达相连；西邻省体育中心，更可兼享北大学城人文氛围、惠济区宜居生态。项目容积率低至2.99，最大楼间距达100米，四季花语主题景观，筑就北城低密度精致纯住区。

瀚海思念城：是由思念集团旗下的河南新瀚海置业开发，位于于北区最核心腹地，国基路与渠东路的东南角，总占地200余亩，开发体量约70万㎡。共分为住宅部分和商业部分，住宅为思念城高端住宅区，占地110余亩，总建筑面积约23万㎡，在售地块由两栋小高层和八栋高层建筑组合而成，产品形态丰富，从精致一房产品到品质五房，总户数约2094户，建成后将成为北区最具时尚感科技性的高品质住宅。商业部分占地约90亩，涵盖了集中商业、风情街区、潮尚LOFT、5A写字楼等，是一个集中商业与风情街区完美融合的多层次立体新型商业。

郑东新区

作为终极置业的地方，是郑州房价最高的地方，不是一般购房者想买就能买的，在东区买房非富即贵，买得起的基本上都是不差钱。下半年入市的项目有永威上和院、康桥香溪郡、华强新芒果御象湖、万正紫湖公馆。

永威上和院：永威十年隐豪1号作品，携手李玮珉等5位大师，打造12幢宽庭和院。项目是永威的有一大力作，占地面积47601平米，建筑面积79257平米。着力打造一座品质社区。

康桥香溪郡：是郑州康桥地产开发的城市综合低密住宅项目，项目总占地约528亩，建筑面积88万㎡，产品涵盖别墅、洋房、高层，项目位于有郑州长安街之称的金水路东段，拥有一站式教育体系，北大附属实验幼儿园、品牌小学等自身资源。项目一期产品有：230㎡联排，190-200㎡叠拼，140-200㎡洋房，90-170㎡高层等多种业态组成。

华强新芒果御象湖：位于郑东新区金水东路与贺庄路向南300米，一期占地面积约61亩，建筑面积122387.41㎡，二期占地面积约52亩，建筑面积55702.48㎡。一期规划为10栋纯高层和1栋商业裙楼，容积率2.99，绿化率40%，是华强新芒果集团倾力钜献的高端精品住宅项目。

万正紫湖公馆：5.05米超高LOFT，坐落于未来最具升值潜力的郑东新区龙子湖湖心岛中央区域，北依贯穿岛屿东西的主干道祭城路，南临尚德街，直面市政三万人绿茵广场和碧波荡漾的龙子湖湖景。周围15所高等院校，30万高知人群，对外交通便利，六座景观大桥贯通岛屿，地铁1号线和8号线在此交汇，并有多条公交线路、BRT。

管城区

管城区下半年入市的项目只有2个，分别是奥兰和园和金地铂悦。

奥兰和园：项目总占地60余亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅为3.49，超低容积率，二环稀缺；建筑精工细琢：采用经典Artdeco建筑风格，致力于打造管城区首个二星级绿色建筑，无底商设计，纯粹人车分流，大于1:1车位配比，而且规划有充足的地下非机动车阳光车库。

金地铂悦：金地集团在郑州投资建设的第一座金地住宅城。偏刚需，容积率3.5,。

金水区

作为郑州的主城区和郑州各个区域中唯一一个没有新区的区域，绝大多数的新项目都是城中村改造项目。下半年有不少项目集中入市，入市的项目达到8个，入市的项目有很多小户型。分别是美境KALAPA、海亮时代ONE、伟业龙湖上城、豫森城、亚新美好城邦、华尔中心、瀚海海尚、名门翠园。

美境KALAPA：精装修、地铁盘、品牌房企、周边配套齐全。

海亮时代ONE：地铁盘、小户型、一线开发商。（可回复“海量时代ONE”查看详情及竞品分析）

伟业龙湖上城：高层和洋房，地理位置优越，项目规划有6-11层的洋房，1梯2户，户型为140平米三房和170平米四房；16层高层，2梯4户，户型为89-130平米两房三房。

豫森城：精装修，小户型，位置好，二环内，项目比较一般。

亚新美好城邦：产品规划还没有出来，据说是9月份开盘，项目设计为精装修。

华尔中心：华尔中心是一个综合体项目，有小户型、写字楼、商铺，小户型5月份已经开始排号，户型有33㎡一室一厅一卫和43㎡一室一厅一厨一卫，项目亮点是位置好，可住可出租。

瀚海海尚：瀚海海尚以LOFT和SOHO房源为主，也是小户型，LOFT37-65平米，SOHO55-71平米，区域比较成熟。

名门翠园：名门翠园是金水区将入市项目里面项目最为齐全的，有小户型住宅、高层住宅和洋房，其中小户型也是精装公寓。

中原区

中原区下半年将入市的项目有两个，分别是民安西上和华瑞紫韵城。

民安西上：下个月会员升级，项目亮点是交通便利，四通八达，而且有地铁，配套的有学校，民安开发商也比较靠谱，开发出来的楼盘都不错。

华瑞紫韵城：认筹中，项目预计7月开盘，最大的优势是地铁盘，地铁使这个楼盘的价格最大化。

二七区

二七区下半年将入市的招商天地华府和郑州绿地城。

招商天地华府：项目总占地176亩，总建面46万方，容积率仅为2.99，绿地率高达35.1%，车位配比1:1。小区内含19栋高层住宅和独立风情商业街、便利店、社区卫生服务中心以及国际幼儿园。是招商来郑州的首个项目，国企强强联合，自然不会玩砸了，有想法的可以关注。

郑州绿地城：总占地1012亩，建筑面积220万方。项目地处郑州上风上水的国宾会晤区，毗邻中原顶级的国宾接待场所郑州国宾馆！生态环境堪称郑州样板！郑州绿地城三面环水：北邻运河，东临金水河，西南被尖岗水库环抱！项目东临叠彩园，内部有近百亩市政公园，生态景观轴和商业配套轴十字贯穿整个项目，内部配有从幼儿园至初中多所学校，配套全面丰富。项目交通便利，临近多条城市主干道和高速公路。

郊区盘

郑上新区、港区、荥阳下半年也有入市的楼盘，分别是港区的和昌盛世城邦、郑上新区的碧桂园龙城、荥阳的永威逸阳溪畔，买郊区盘把握其中几点，要么是郊区大盘，要么是品牌盘，要么有地铁，其余的都不建议买。

总结

其实应该还有一些楼盘会入市，但是目前来看项目值得关注的也就这么多，如果有好的项目能够提供，那么也欢迎大家积极的在后台回复告诉楼讯君，以方便给更多人提供方便。

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作者 ▏楼讯君（ ID: iwanggaozhen )