基金64：公募基础设施REITS基金（2）

日拱一卒，天天知新
——基金64：公募基础设施REITS基金（2）

公募基础设施 REITS的意义：

1，
对于卖方来说，高速公路这一类一般属于国有资产，有国家信用背书安全性高，高速公路属于收费公路利润现金流稳定收益性良好，但是因为这类不动产前期投入大，后期要靠收费来收回成本需要几年的时间，等于前期投入的一大笔成本就冻结了，导致资金流动性一般。发行REITS基金，有利于盘活国有资产，依靠高速公路稳定的现金流，向公众发行基金募集资金，相当于收回了前期的投入成本，又有资金可以投入到下一轮的投资建设当中。

2，
对于买方来说，也就是我们普通投资者，由于投资渠道有限，不动产投资只有房产，REITS的发行，增加了高速公路这类不动产，可以拓宽我们的不动产投资渠道，让我们可以参与国有资产的收益。

3，
据数据统计，我们国家有500万亿的国有资产，有80万亿的储蓄，如果能把两者结合，通过国有资产金融化，引导居民储蓄积极入市国有安全资产，让全民享受国有资产的收益，可以说是双赢。

叨叨完毕，金融知识又增加了