广州期货交易所落户！南沙金融迎历史机遇，谁在抢占“头排”

大湾区下的广州，一个历史级机遇，正在爆发。

近日，南沙发改局印发了《广州南沙新区（自贸区南沙片区）关于支持国际金融岛发展的若干措施》，指出将推进依托碳排放为首个品种的创新型交易所，并且，推进设立粤港澳大湾区国际商业银行。

| 官网截图

短短数语，背后所蕴含的信息与能量，极其庞大。

首先，来看广州期货交易所。

这是近26年来，证监会放闸的第一个期货交易所，而此前，中国只有4个。

时隔多年，这扇尘封已久的大门，面向广州，面向南沙国际金融岛打开，可谓独一份的殊荣。

| 南沙明珠湾效果图

至此，珠江新城CBD有上交所南方总部，明珠湾CBD有广州期货交易所，南北两端，既是呼应，又是互补。

放到湾区层面上，更显大格局。

香港、深圳已有证券交易所，澳门证券交易所亦加速而来，广州则在出海口甩出大招，四大城市在竞合方向上，迈出了战略性的一步。

| 风起大湾区

其次，再来看粤港澳大湾区国际商业银行。

“粤港澳大湾区”、“国际”，这两大前缀，分量多重，已不用多言。

其到来，将加速湾区建设、科技、创新、金融、财富管理的发展跃进，助力南沙国际金融岛，成为湾区的金融新高地。

该银行的设立，在湾区，亦是独一份的存在。

大手笔的金融布局，清晰的城市格局，为湾区指出了下一个应许之地——位于明珠湾横沥岛的南沙国际金融岛。

金融先驱者，湾区曼哈顿

为何偏偏是南沙？为何偏偏是明珠湾？

广州未来，必定是向海而生，实际上，遍观湾区各城，无一例外，都向珠江口靠拢。

南沙明珠湾，正处于湾区几何中心之位，小时可覆盖湾区所有城市，以不可阻挡的虹吸力，吸引资金、技术、金融、信息、人才聚集。

| 明珠湾位置卓越

而南沙国际金融岛，亦有足够的底气，成为湾区金融的先锋者。

其集国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区为一身，享有天生的政策优势，这一点，是珠江新城和金融城都无法比拟的。

国际金融论坛总部（IFF）已永久落址于此，这个被誉为金融界“达沃斯”的盛会，将成为广州的下一张名片。

| 国际金融论坛设计效果方案

未来国际金融岛，还将逐步引入各国常设金融机构驻广州总部、国际金融学院学术智库等重点平台。

甚至，给高端领军人才，开出最高1000万元的“安家费”，不遗余力引进精英。

当然，有金融、有政策，意味着总部经济也将发展起来。

政府也确实这般规划，在南沙一举打造的横沥岛与灵山岛，一起构成了明珠湾金融总部区。

| 横沥岛与灵山岛规划

目前已有一大批总部纷至沓来：中交集团城投总部、中铁集团港航局和中铁隧道局总部、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心......每一个都大有来头。

可以说，未来的灵山岛和横沥岛，就是大湾区的曼哈顿和陆家嘴。

| 世界金融中心：曼哈顿

三大头排，从此先人一步

广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地，势必将带来金融精英、总部白领，乃至领军人物，随之而来的，是庞大的置业需求。

那么，这样的金融总部CBD，哪里才是头排位置？

摊开地图，不难发现，它便是——金科·博翠明珠。何以见得？

| 金科·博翠明珠效果图

其一，金融岛头排。整个明珠湾，当前已有横沥岛、横沥分区与灵山岛三大片区公布规划，当中，有且仅有灵山岛尖，出让过宅地。

也就是说，若想在南沙国际金融岛置业，当前唯一的可能，便是看灵山岛尖。

在众多项目中，金科·博翠明珠的位置，是最临近横沥岛的，与之仅有一桥之隔，是毫无疑问的头排位置，湾区金融大时代，触手可及。

| 金融岛头排

其二，居住区头排。再来看灵山岛尖，其规划很有意思，一条凤凰大道，将居住区和总部区分隔开来。

根据规划，未来灵山岛尖将有19宗居住用地+9宗商住地，而在这28宗地中，头排之位，不过4宗。

在居住区头排之位中，金科·博翠明珠的位置更是卓越，其毗邻灵山岛两大主干道——江灵南路与凤凰大道，这正是灵山岛尖最具价值的十字路口，四通八达。

项目一路之隔，便是代表南沙速度的总部聚集区，区位得天独厚。

| 居住区头排

其三，江景头排。金科·博翠明珠傍水而生，临江而建，私享超大观江视野，直面“180度奢景宽屏”，这般一线滨江，亦是头排之位。

更为难得的是，其为南向望江，当前灵山岛尖能有这般尺度的，仅有2盘。

| 江景头排

此等头排，意味着什么？不妨来看两大案例。

在上海，老外滩、浦东陆家嘴等象征一城繁华的CBD，从未离开过头排之位。

在黄浦江两岸，汇聚了26大项目，有趣的是，离江越近，房价越高，前后排不过相差数百米，价差可高达8万/平！

| 黄浦江两岸房价

珠江新城，亦是如此。地处珠江前排的天銮，最近一套成交单位（2019年6月网签），单价高达10.9万/平。

次居江景二排的保利中达广场，二手均价仅为6万/平，价差近一倍。

三大头排集于一身，这便筑就了金科·博翠明珠的独一无二，与世界的对话，也先人一步。

其首波发声，就站上了世界的舞台。

不久前，在纽约、广州两大世界湾区中心，金科·博翠明珠就上演了一次世界级的巅峰对望。

| 金科亮相广州塔

| 金科亮相纽约时代广场

明珠湾之芯，造东方匠作

诚然，金科·博翠明珠所立之位，无疑是粤港澳大湾区的门面。

为了不辜负这般天赋土地，金科集团对这个项目格外重视，在产品雕琢上不遗余力，造出一座东方匠作。

| 远眺金科·博翠明珠（效果图）

我们从数个方面，可窥探一二。

02光影流动，全玻璃幕墙

远望金科·博翠明珠，线条简洁、轻逸，其采用日本极简美学文化Super Flat，大道至简。
在芸芸大楼中，这份气质，便凸显出来了。
至于立面，项目采用LOW-E全玻璃幕墙，造价比一般墙体高出2-3倍，往往只有如汇悦台、尚东柏悦府等顶级豪宅才会采用。

| 全玻璃幕墙示意图

这还不够，金科还将运用高科技，将外立面，化身一座流动的艺术景墙。
有何特别之处？比如说，这里随时可上演关于天空、云彩、光影的艺术舞台剧；甚至，夜间还有星光系统，点亮湾区江岸之上的璀璨星空。
是的，领略城市繁华，无需他处，在家中便能实现。

01大美盛境，四大主题园林

已有21年沉淀的金科，对于人居，有着一套独特的理解。这一点，在金科·博翠明珠的园林上，得以尽展。

其深谙天地自然的真意，采用满庭花木立景，景墙跌水融园，廊架闲亭造境，融汇东方美学精粹，施展出“微风”、“流光”、“云影”、“漂浮”四大花园。

于此，外盛内秀，移步异景，俯仰皆趣，把四季与时空的秘密，藏在一石一木一花一水之间。

| 园林示意图

甚至，突破想象，在南沙造出了一座“天堂雨林”。

从天空俯瞰，长达43米的垂直绿化墙面，成围合式布局，名家定制的黑豹雕塑掩映其间，宛若森林秘境。

或信步闲庭，或休憩赏景，或孩童追逐嬉戏，都是日常最美的一抹风景。

这份大美之境，从你踏入的第一步，便能感受到。

03一梯一户，15米L型阳台

最后来看产品，金科·博翠明珠推出建面约83-140平三至四房，用奢阔的空间尺度，向每一位时代层峰人物致敬。

比如说，15米L型奢阔阳台，直面一线滨江之美，任江水奔流入怀。

| 意向图

项目特地打造了270°转角式超大落地窗，带来IMAX般的震撼观景，一转身便可遇见波光潋滟。

项目还将尊贵感，融入到归家的每一步。

比如说，不惜重金，打造了地上地下双入户大堂，亲友来访，亦不失礼节。

又比如说，项目为一梯一户专属配置，无需与他人共享空间，保护隐私之余，亦带来从容的生活。

| 私家电梯示意图

如今，南沙国际金融岛正加速而来，带来历史级机遇，抢占先机显得尤为重要。

所以，不妨选择金科·博翠明珠，抢先一步，率先登岛，与湾区同行。

项目地址：中国·南沙·明珠湾国际金融岛项目电话：020-3900 5666
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