二手房房子已经过户，银行不放贷款，卖家不交房，农行。据说已经关闭房贷放贷口子，怎么办？

在成都，现在贷款下不来 ，房子拿不到，首付钱都给卖家了，不知道银行何时放贷，

你的问题现在解决了吗？我跟你一样。。。。。。二手房已经过户，等房贷等了快4个月了，最近银行说17年基础利率的贷款关口关闭了，现在要么同意上浮要么就得等下去

国家这两年都给了各家银行房贷增量规模设定限额，规模越大额度越多，你想想农行的额度已经紧张成这样了，其他中小银行会更没的做，政府的目的很明确，调控的决心很坚定，作为普通老百姓要看清形式，提前安排好自己的购房计划，尤其是置换的、或是等着为小孩上学区的家庭，万一发生了类似情况，建议通过各种关系把自己的放款顺序尽量往前移。

不要从五大行贷款，换一家当地的商业银行，年后银行的贷款会松一点的，。  先与房东协商一下

我们这四大行都不放二手房贷款，只有一些商业银行才放。

我家房子现在也在等贷款，本来说二月能下来，现在又说要到三月，房子没过户，但是钥匙交过了，原房主现在有点想反悔，特么的，今天想把钥匙要回去。后来谈到3月之后如果不放贷款，就交房租给她。心里一万匹草泥马奔腾而过……

亲，你是等了多久才知道不放款的呢？我跟你情况差不多，是国庆前一天才抵押的，现在还没放款，工商的，最近好多人在说不放贷了好害怕，我该咋办

房屋买卖双方都要给银行打电话施加压力，可以给贷款经理点好处，应该是能办理下来的

同样的情况，成都农行。要不私信加一下微信？

在回答你这个问题前，我自己也买了一套二手房，过户完，贷款还没下来。前几天终于银行同意贷款了。很多中介为了尽快完成交易，没有按流程办事，其实风险还是很大，最好要等到银行同意贷款后再去完成过户 ，不然买卖双方都很被动，希望给后来的人一个借鉴。

解决步骤
1.自己打电话给银行（给你办理贷款的负责人也就是信贷员）去了解具体是什么选择不放款，是缺资料还是银行政策原因推迟放款还是你的贷款做不了。缺资料就尽快补齐资料。目前上半年结算期，银行都没有什么额度的。也就是没钱放给你。把钱放给你了，它自己会乱套。换句话风控。
2.确认好具体情况，缺资料就补上。银行能放款下来就等。不然你有更好的选择你可以把资料撤回，换银行。不过换银行应该也是要等的。因为银行都紧张。农行做新房贷款相比还是放款快的。建议等。