哈达和硕区块缘何如此受追捧？深度解读开年三连动背后的力量

近日，赤峰房地产行业重磅动态接连不断。坤厦地产、中天地产、春城地产纷纷在红山区桥北哈达和硕区块落子布局，三大项目正式公示，也吸引了众多购房者的关注。

哈达和硕区块规划图

哈达和硕区块规划图

　　地产大鳄为何纷纷看中哈达和硕区块？未来桥北哈达和硕区块究竟在我市城市建设中比重几何？又有哪些先天、后发优势？今天小编以悦棠湾为例，为您析盘解读。

承大势，必得志：桥北片区承载赤峰中心城区北扩重任

　　《赤峰市城市总体规划（2012-2030）》（于2019年12月26日发布，以下简称《规划》）中明确指出：未来中心城区的发展方向是以向北发展为主（重点发展桥北、松北和北洼子片区），中心城区要构筑“中部六片区，外围三组团，滨水多中心”的组团式空间结构。桥北片区既是六片区巨擘，也是滨水多中心的重要载体，是我市未来10年城市发展布局的重中之重，而哈达和硕区块正是桥北片区发展的点睛之笔。

桥北及松北部分规划图

城镇化、不可挡：人口进城是趋势，人口红利是保障

　　我国城镇化率相较于发达国家，还有巨大的提升空间和后发优势。《规划》显示，2020年我市城镇化水平约在56%左右，2030年目标为67%左右。这意味着大量农村人口向城镇转移，更多旗县区人口到中心城区工作生活。
　　《规划》数据显示，我市规划中心城区人口规模2020年达到93万人，2030年将达到110万人（未包含平庄和元宝山城镇人口数）。作为全市重点发展商贸物流和居住功能的桥北片区，将承担起规划22平方公里建设用地和10.5万居住人口的重任。
小编对于桥北的人口承载任务完全不担心。红山区老城人口密度为全市之最，而桥北的规划设计远超老城，以此为首选，既满足改善型置业需求，还能延续“红山区城里人”的身份。悦棠湾项目率先进驻，在优势地段近30万㎡的体量，必将成为桥北第一大盘。
另外，桥北相较新城区有超高的性价比，又有红山区强大的教育资源和产业布局。小编断定更多旗县区来中心城区选房者，也会首选桥北。关于这两点，后面会为大家详细分析。

坤厦·悦棠湾项目鸟瞰图

三中心、定未来：置业绕不开的核心问题

桥北成为红山区行政、教育、商贸物流三大中心地位日益凸显。红山区政府已经迁至桥北多年，政治中心不必赘述。红山区的教育资源，尤其是小学初中教育的强力优势备受青睐。近几年红山区成立7大教育集团，整合优势教育资源。根据《规划》，桥北片区就有4所初中、11所小学新建和改扩建项目。其中1所高中、2所初中、3所小学，4所公共幼儿园和4所社区幼儿园均在哈达和硕区块内。悦棠湾紧邻规划教育用地，孩子上学省时又安全。择校而居将是大家选择哈达和硕区块的一大原因。

悦棠湾附近教育分布图

　　说到商贸物流中心。赤峰物流城汽贸市场是《规划》中中心城区建设的四大市场之一。目前桥北已经步入正轨的核心产业，也是全市承接第三产业布局和扩大服务业比重的重要项目。桥北商贸物流中心将为全市提供劳动就业的重要产业支撑。以悦棠湾为首的哈达和硕区块，则为桥北从业者提供理想的安居选择。

哈达和硕产业规划图

中环路、通二脉：三纵四横路宽敞，一条中环贯红城

　　未来，我市中心城区将形成“十二横、十四纵”的主干路系统，哈达和硕三纵四横的道路布局也在整体规划中。总投资约135亿元的“中环路”更是打通赤峰百万人口大市交通“任督二脉”的大手笔。这条路的东北角刚好穿哈达和硕而过。届时，双向六车道、辅路双向四车道的快速中环路，将让哈达和硕区块业主实现中心城区内出行快速切换。
　　悦棠湾项目距离中环路仅一个街区，既不受快速路网噪音影响，又能畅享中环路便捷交通。此外，哈达和硕将设有公交中心场站，届时业主可乘多路公交车便利出行。

哈达和硕三纵四横及中环路规划图

生态区、滨河岸：靠山滨水，聚气聚财

打造生态宜居城是全市建设目标之一，规划面积201公顷的四大公园景观均在红山区桥北。哈达和硕区块地处油松公园腹地，临阴河东岸向南延伸。未来，该区块将串联油松公园、哈达和硕山体公园和阴河生态景观带，形成水岸园林般的生态居住区，这也是哈达和硕的后发优势之一。

哈达和硕区块城市公园分布规划图

近日，市领导调研水利重点项目，要求确保环城水系治理工程按时投入使用。如果风调雨顺，今年我市环城水系有望四水穿城，真正“灵动”起来。以悦棠湾为代表的滨河项目，必将成为哈达和硕区块的炙热之选。

阴河滨河水系及滨河绿化带效果图

　　小结：以上小编分别从桥北片区的使命承载、发展规划、城镇化趋势、教育资源、产业支撑、交通捷运、生态环境等角度对哈达和硕区块全面解析，希望对您以后投资兴业、安居生活都有所帮助。
对于首进哈达和硕区块的“悦棠湾”项目，小编也比较推崇。从项目公示的规划看，充分考虑光照因素，楼房错落有致，楼间距较大。据悉，该项目聘请的是北京奥运水立方的设计团队，设计品质值得期待。悦棠湾将传统元素融入景观设计，传承东方礼序五境之美，颇有内涵。有改善型需求和旗县来中心城区置业的朋友，可以多多关注。

悦棠湾效果图

悦棠湾效果图

哈达和硕译为山咀子，是沿河凸显的部分，正应了此区块在桥北璀璨明珠般的重要地位。哈达和硕还是新石器时代的赤峰先人群居的地方，见证了蜿蜒阴河水流淌的几千年。正如清康熙帝驾临赤峰时所写的诗句：九凤朝阳当阳桥，九曲阴河万古流。
希望我们的家越来越好！

注：文章中数据皆引自赤峰市自然资源局最新发布的《赤峰市城市总体规划（2012-2030）》 了解更多悦棠湾信息，请关注>>

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