嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划发布，打造现代休闲旅游度假区

好地网3月18日消息（研究员袁丹）今天，嘉兴嘉善县人民政府发布了《嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划》。规划祥符荡区块是面向大都市郊区旅游的现代休闲旅游度假区。
规划范围：
本次规划范围以祥符荡为核心，北至姚家港、南至邮电路，东西均以规划道路为界，总用地面积约480公顷。

规划构思：
动静分区：高端度假休闲区应安静，但旅游及旅游服务功能相对热闹，规划采取南北分区策略，将热闹功能安排在基地北侧，安静功能安排在基地南侧；
岛状开发：保留原有水系和岛屿，在用地组织上强调原始的岛状空间，以“岛屿”作为组织用地基本单元；
有机延续：功能上是古镇旅游功能的延续，交通上是古镇传统水系脉络的延续。
规划结构：
一个核心、两个圈层、四大功能区
一个核心，在基地西侧入口处打造旅游综合服务中心，主要安排旅游集散、咨询服务、团队接待、旅游展示及商业服务等功能；
两个圈层，即以祥符荡为核心形成的内外两个环湖圈层，内圈层为沿湖绿带，强调慢行系统，体现慢生活节奏，外圈层以车行为主，组织区块对外交通；
四大功能区，即环湖形成的四个功能区块：北部旅游功能区块、东部居住与弹性开发区块、南侧休闲度假区块、西侧居住与服务功能区块。

建设用地布局：
在建设用地布局上，规划秉承总体规划中确立的“祥湖东秀”的空间发展战略，合理安排各项建设用地；在丰富祥符荡区块旅游服务功能内涵的前提下，充分考虑各项配套功能的平衡；围绕祥符荡组织用地空间，沿湖形成各类用地功能组团，并以河道及绿化空间划分各组团，形成生态环境良好空间组织形态。
规划总用地479.33公顷，其中水面面积101.54公顷，建设用地377.79公顷。水面率21.2%，高于开发前20%的水面率。
规划居住用地101.50公顷，占建设用地的26.9%。其中一类居住用地38.04公顷，二类居住用地37.91公顷。二类居住用地主要为新农村安置用地，规划根据村庄布点规划在东西两侧分别安排两处新农村社区用地，结合新社区规划集中安排一类居住用地，形成东西两个居住片区。
测算本区未来居住人口约1.2-1.5万人。

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