公寓投资：公寓投资新指南丨地铁资产投资机寓之--带租约、带装修，万科白鹭郡·铂寓

万科白鹭郡

近期开业的宜家刷爆了长沙人的朋友圈，附近投资产品的热度也跟着“水涨船高”。距离宜家约1.3公里万科白鹭郡·铂寓早已被不少投资客们列为了“特别关注”。

近日传来消息，备受关注的科白鹭郡·铂寓（商业公寓式办公，下同）将于本周盛大发售，且周四前（12月5日）诚意登记，开售当天可享惊喜折扣。

实景图
国家4A景区对面、地铁3号线旁的万科白鹭郡·铂寓，被誉为从投资角度来打造的“投资良品”，作为一款带租约、带装修（本项目房屋建成时为毛坯，现已由承租人进行装修）、现房（商业公寓式办公）发售的公寓式办公产品，万科白鹭郡·铂寓的“投资三观”可圈可点。
01.
带租约，带装修
即买即收租

首先，从“回报观”来说，万科白鹭郡·铂寓已由万科自有长租公寓品牌“泊寓”长期运营3年，现在带租约出售，真正实现即买即收租，无空置期，不用费心出租问题。
实景图
其次，从“成本观”来说，万科白鹭郡·铂寓带装修、现房（公寓式办公）交付，节省资金成本，更节省时间成本。要知道，期房毛坯公寓从购买—交房—装修—出租至少3年时间，装修少则几万，多则十几万。带装修的万科白鹭郡·铂寓（公寓式办公），买了马上做房东。稍微了解长沙公寓市场，类似面积的产品，很多总价已经达到60万左右，而铂寓总价仅45万左右，少了近三成，自然可实现低首付，以租代养轻松玩转公寓投资。
02.
洋湖生态新城
萃聚优质资源

可以说，在回报观和成本观两大层面，万科白鹭郡·铂寓的价值显而易见，而且，从第三大层面“保障观”来看，也是优势尽显。基于事实与数据，万科白鹭郡·铂寓位于湘江新区的核心区——洋湖生态新城，对面就是国家4A景区约7200亩洋湖湿地公园，距离地铁3号线（在建）约400米，快速畅达全城，位置优越，资源数不胜数。

示意图
打开地图看，以万科白鹭郡·铂寓为核心约2公里范围内，有1大景区、2条地铁、4大商业、5座甲级写字楼、多所学校、1座国际酒店、1所大型医院、2座艺术展馆.........可以说，洋湖生态新城，一城精粹汇于铂寓，自然聚集大量人气，租赁需求旺盛。相关数据显示，万科白鹭郡·铂寓对面的洋湖湿地公园，年游客量达到约400万人次；距离约600米的龙湖天街（在建）、洋湖水街（在建）一旦开业，将吸附周边约120万消费人群；距离约1.3公里的瑞典宜家已经开业，现在人气爆棚；附近的德国卓伯根商业体正在建设，也必将吸引整个长沙城。
03.
多重红利叠加
铸就投资良品

此外，万科白鹭·铂寓附近的洋湖博才小学、湘江实验小学、长沙中加学校、雅礼洋湖中学等已经开学，教职工与家长陪读租赁需求不断。投资三观俱优，自然当属投资良品。万科白鹭郡·铂寓的回报观、成本观、保障观都经得起细究，仅此一栋。

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公寓投资：公寓投资新指南丨地铁资产投资机寓之--港湘·铂玥篇

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