溢价28%未封顶，临平新城核心地块近2万元/㎡楼面价成交！

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今天上午9：00开始，临平新城迎来时隔一年的一宗宅地出让，加价幅度均为500万元的整数倍。起拍之前已有出价，拍卖过程中价格一路走高，即使没有封顶，也创下了区域土拍新纪录。最终由平安拿下了临平新城核心区地块！
余政储出[2019]19号由深圳市创淇企业管理有限公司（平安）以总价156639万元竞得，楼面价19237元/㎡，溢价率28.25%。

今日土拍结果如下

5月的首宗地块出自临平新城核心区，这个区域的地价一直是“赤裸裸”的，没有配建的纯宅地，界面优良，地价企稳在1.8-1.9万元/平方米左右，什么是热门板块？临平新城立场非常鲜明。

临平新城宅地现状航拍图（透明售房网朱明/摄）
4月下旬开始，市场有明显的转折信号，年内首度出现价格整体回落，低溢价和低轮次频现，土地市场似乎一下“拉闸”了。但具体分析原因，不同地块受自身条件所限，个别地块看似低了，实际楼面价并没有与先前可对标的土地差之千里，整体热度还有多少仍然存疑。

临平新城宅地区位图
本次地块方正，四至清晰，周边道路基本畅通，北侧为东湖公园延伸水系，西侧临河，南侧规划为上海华师大二附中。另外，地块距离余杭高铁站、东湖公园、艺尚小镇较近，对未来区域内就业、就读等人口的吸附力较强。

华师大二附中（华二信达学校）规划总平面图
整个地块容积率不大于1.5，与首创地块相同。但有一点与众不同，建筑高度限高同时限低，18-36米基本确实全洋房（多层或小高层）产品，无法做高低配，而过去一年半时间里出让的三宗宅地均已公示规划，均为高低配项目。

土拍花絮剃头之后十分自信的倪霸天~

土拍太热，电脑承受不了？

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什么BGM这么嗨？

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编辑 | 伟伟
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