泰铢升人民币贬中国人不来买房

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 泰国世界日报  2019-12-29 01:36  9957  0

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世界日报讯

受到泰铢升值和人民币贬值的影响，使中国客户在泰国购买别墅和公寓要贵出20%，使得该国客户流失减半。

泰国房地产信息中心（REIC）昨天（18日）透露，受到泰铢升值和人民币贬值的影响，致使中国客户在泰国购买别墅和公寓要贵出20%，使得该国客户流失减半。

泰国房地产信息中心代理主任威猜教授谈及外籍人士房产过户情况时表示，今年首9个月过户9427个单元，与2018年同期相比略减1.8%，但售房价值与去年同期382亿1400万铢相比，今年售房价值只有359亿8700万铢，减少5.8%。

针对外籍人士的公寓房产过户比例情况，在曼谷过户的占51%，剩下的在外府。从客户的购房行为来看，发现中国客户最喜欢购买曼谷和春武里府的房产，俄罗斯客户则喜欢购买春武里和普吉府的房产，购买曼谷的房产只占少量比例。

普吉公寓过户只占整体市场的15%，价值占整体市场的30%，反映出每个单元的售价变贵。

外籍人士在东部地区选购的房产首选春武里府，中部则首选大城和沙缴府，东北部首选呵叻、程逸和武里喃府，西部首选巴蜀府华欣和差庵县，南部首选普吉，占比高达91-92%。

威猜教授说，中国购房客大量流失，不少于一半，现在还没有其他国家的客户可以代替，因为泰铢升值和人民币贬值，致使中国客买房贵出20%。

他说，针对今年第4季度外籍人士房产过户趋势，估计与去年相差不大，今年整体的房产过户总数与去年相差不大，因为期房数量待过户比去年只多出200个单元，外籍人士年平均购买1万3000个单元，过户总价值5.5亿铢左右。

不管怎样，泰国中央银行外籍人士购买泰国房产过户手续费数据显示，2017年跨国转账700亿铢、2018年900亿铢，含30%房产首付。

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UDNBKK 世界日报
文：梁婷婷
编辑：昆洛洛
图片来源：网络
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