C位出道，美元资产新标的

在诸多东南亚国家中，柬埔寨，或许是2018年以来最受关注的东南亚黑马。到2019年，长期居留在这个1600万人口的国家工作、创业的中国公民已逾40万之多；看好这个国家前途，在这个国家布局资产的中国投资者也如过江之鲫，以至于国家发改委与柬埔寨发展委员会（CDC）专门建立协调机制来更好得服务来自中国的投资者。那么这些我国改革的先锋，时代浪头的弄潮儿们究竟为什么选择这个国家，又是在投资什么？

1为什么是东南亚？为什么是柬埔寨？

专家分析，从全球范围来看，对于中国投资者，东南亚是鲜少的具有对冲功能的区域。
随着中国的持续发展，那么由于地理、地缘优势，东南亚必将承接中国发展红利溢出效应，中国的产能和制造以及资金首先会来到这里。纵观一带一路沿线国家，中亚、西亚地区，最重要的是维护能源和安全格局，中国真正能够在经济上起到带动作用的地区必将是东南亚。
而另方面中国面临经济结构优化，其原来的世界工厂功能，很自然的因地缘、政治、以及人力成本等因素迁徙到东南亚。该地区将成为全球制造业链条上中国过去角色的替代者。
从这个两个角度上，东南亚作为全球价值洼地，其崛起是必然的。而在东盟十国中，柬埔寨又因美元计价、与中国的深厚历史友谊，成为东南亚地区中国人投资目的地的明日之星。

2亚洲新虎  世界瞩目

柬埔寨连续8年GDP增长率超7%冠领亚洲，位居世界第六，被誉为“亚洲经济新虎”。经济开放是国家和地区推动经济的活水，柬埔寨的外资开放程度堪称为亚洲之最。

在柬埔寨，除了购买土地需求外，外国投资人或法人可100%持有任何产业的公司股份。此外，柬埔寨无外汇管制，资金能自由进出，企业可灵活地进行财务操作，有助企业投资避险、增加竞争力。再者，柬埔寨国内绝大部分都以美元交易，美元高度流通，降低汇兑风险，加之美元在国际货币市场上的强势地位，持有美元或美元资产有助资产与财富保值。

3一带一路  战略高地

柬埔寨在“一带一路”中处于三大方向交汇的核心地带，成就名副其实的一带一路核心地位。中柬历来友好，建交已61年，柬埔寨拥有得天独厚的优势。

柬埔寨位处东盟十国几何中心，经泛亚铁路（在建）将享3小时东南亚经济圈，东盟发展高地非柬埔寨莫属。此外，柬埔寨位居中南半岛核心，临暹逻湾，待克拉运河开通，未来还将成为「21世纪海上丝路」的重要据点，名副其实的战略高地。

4柬埔寨哪个城市最具投资价值？

毋庸置疑！柬埔寨最具投资价值的城市，当然是首都金边了！金边占据泛亚铁路中心位置，多国人才、货物与资金将汇集于此再转往他国。

如今的金边，尚处于房地产市场发展初期，资产价格亲民；又与东盟、世界联系紧密，经济非常活跃，所以房产租金回报达到7-10%；结合资产价格涨幅、汇率变化的综合回报达到30%，被胡润2018海外置业投资回报指数评为全球第一。诸多有利因素令这个国家房产投资颇为世界青睐，中国投资人自然也不例外。以目前经济发展速度与首都外来人口流入形势，投资者必将获得不菲的房产红利。

5金边4环VS北京5环

2030 年柬埔寨整个国家要成为中等收入国家，首都金边的城市规划中，要成为容纳 500 万人的国际化城市，金边将有 4 环，目前第 3 环城公路正在由中国建设之中，总长 53 公里，连接目前金边的 1-6 号公路和港口，2021 年 12 月竣工。

同样是首都，北京有二三四五环线，甚至六环。根据2019年8月份的数据显示，北京6环内均价5.6万/㎡起。目前金边一环以内最核心、最贵的区域也没达到这个均价。

滨江雅诗顿——1480美元/平米起抢占柬埔寨首都黄金地标物业

滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，由全球最顶级的建筑师事务所美国HKS建筑师事务所精心设计，是金边地区前所未有的经典之作。

项目位于百色河、湄公河交汇处，拥有稀缺的滨水景观，紧临OCIC十里银滩开发计划中连接钻石岛的桥或隧道，区位价值升值潜力巨大。项目依水而建，河流交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。

项目秉承“以人为本”的理念，为生活而设计，对每处细节都精雕细琢，匠心营造五维花园景观，让归家之旅穿越起伏的自然风光，感受处处是风景，步步皆美好。在这里，居住是与自然相伴的美好旅途。
项目还配置了优质服务设施，餐厅、健身房、私人影院、共享办公、咖啡厅、桑拿房、SPA等，功能齐全。滨江·雅诗顿将顶级的酒店服务、完善的设施与珍稀滨江体验相结合，致力打造引领金边全新生活方式，重新定义金边高端公寓标准。

时间：12月8日  13:30-18:00地点：北京万豪行政公寓（北京市东城区霞公府街）柬埔寨·金边·滨江·雅诗顿北京首发仪式

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