十年前错过美股，一年前错过比特币？下一波机会是什么？

最近大家都在聊全球投资机会，但论涨幅的话，十年来全球最佳资产配置肯定是美股，若以一年为周期的话最大收益或许是比特币。

但在当前时间节点，美股处于历史高位，比特币振幅过大，且不说接下来还有多少增长预期，单说风险就不是一般人能承受的。

论当前全球资产配置可靠性与稳定性，我的观点依然是房地产，但前提是租售比可观，而且有一定的涨价预期的房子。这对国内、国外都一样。

但现在这个阶段，由于国内的定调是“房住不炒”，所以短时间内上涨预期是不强的，而且现在普遍一线城市租售比都进入了1时代，这意味着收益还没跑赢定期利率。

所以，房地产投资还得去海外，去年米宅推荐伦敦，当时我A股被套，论心情论资金都是无暇东顾。现在借A股上半年一波基本解套，资金有了，理念更新了，投资伦敦房产正当时！

为什么是伦敦？
因为稳定！

据仲量联行最新数据统计，去年伦敦以269亿美金高居全球投资第一目的地，而第二的纽约仅164亿，2019年这种领先将毫无悬念！而且伦敦市中心的房价7年翻一倍，年化收益率超10%，租售比达3-4.5%，这意味着着租金有保障，增值有保障！

而且在伦敦买房子首付仅10%，这意味着你可以动用10倍杠杆来进行投资！交易税方面伦敦1-5%，也是优势明显，像悉尼、温哥华对外国人都是加征8%和20%税费，而纽约是2-4%，只有上海的1-3%能与之媲美。

有一个投资公式是：收益=涨幅*杠杆+租金-成本。保守计算：假如你在伦敦买了一套价值100万，首付10%，一年后卖出，你的净收益将是13万，利润率高达130%！

这难道不比美股和比特币更靠谱？当然，到伦敦投资还得要有好项目，现在就有这样一个项目：Goodluck Hope。

-点击视频，了解如何成为伦敦“岛主”-
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01
伦敦“曼哈顿”

Goodluck Hope 位于泰晤士河与天然河道交汇处独立岛屿——Leamouth半岛（利茅斯半岛）上，西邻金丝雀码头（伦敦第二座金融城），东接皇家阿尔伯特码头（未来第三座金融城），地理位置优越。

Leamouth半岛总占地12英亩（约4.8万㎡），开阔水域环绕，并与O2体育馆隔河相望，从岛上还能看到碎片大厦和伦敦塔等地标建筑。这个融人文价值、地段价值、商业价值于一体的岛屿，被誉为伦敦“曼哈顿”。

△ Goodluck Hope项目区域图

近年来，伴随着“新金融城”金丝雀码头、“奥运新城”斯特拉斯福特、“第三金融中心”亚洲商务港的崛起，东伦敦的发展势如破竹。

Goodluck Hope由于优越的地理位置，而受到金丝雀码头+斯特拉特福德的双重辐射利好，不仅能方便享受两大区域的商业中心，还承接了高净值人群的租赁需求，令项目具备了相当值得期待的租金收入和未来升值空间。

金融公司、媒体机构、投资银行齐聚的金丝雀码头，仅就业人员就有10万之众；斯特拉特福德乘着2012年的奥运东风迅速发展，拥有奥运场馆、拥有Westfield购物中心，未来还将迎来V&A新馆、Sadler’s Wells剧院、伦敦交通局等机构入驻。

这两大区域的高净值人群的租赁需求，将在Goodluck Hope得到释放，其投资机遇显露无疑。

△ Goodluck Hope效果图

02

便捷的交通出行

Goodluck Hope出行便捷，附近不仅有银禧线（Jubilee Line）、码头区轻轨（DLR），可直达伦敦金融区和商业区，还提供独特的泰晤士河快船服务：

从银禧线Canning Town站出发：
2站到金丝雀码头
7站到滑铁卢
10站到邦德街
从码头轻轨Canning Town站出发：
3站到伦敦城市机场
7站到银行（金融城）

未来，金丝雀码头还将开通伊丽莎白女王线Crossrail。届时从Canning Town站出发2站后换乘，到以下站点更加方便：

4站到利物浦街

7站到邦德街
8站到帕丁顿
15站到希思罗机场

Goodluck Hope附近的艺术区Trinity Buoy Wharf，就有泰晤士河快船码头，从这里出发可以便捷到达金丝雀码头、伦敦桥等地。

△ 泰晤士快船（资料来自开发商）

03

艺术、文化、潮流地

Goodluck Hope开发商之一为英国知名开发商——Ballymore，以擅长城市改建、打造充满现代感的时尚活力社区而闻名。此前，Ballymore在里莫斯半岛北部集成功开发London City Island项目，塑造了一个艺术和文化的创新领地，此次匠心打造的Goodluck Hope，正是City Island的姐妹社区，共享商业、学校等设施。

△ Goodluck Hope效果图

Goodluck Hope拥有2000㎡的商业空间，以及235㎡的教育配套，这里将被打造成充满创造力的艺术型社区，类似北京新东方天地、上海新天地、富民路。

未来业主可以进入Ballymore建造的The Island Grocer，学习酿造啤酒；可以在伦敦艺术大道The Line，感受当代艺术的熏陶；去岛上的花店学习花艺，丰富闲暇时光……

△ Goodluck Hope效果图

随着英国国家芭蕾舞团、伦敦电影学院的迁入，在这里，业主将领略前沿的时尚和人文氛围。

此外，从项目出发步行即达的The Faraday School，是面向4到11岁学生的预科小学，教育资源可以说是近在咫尺。

04

匠心品质彰显个性

△ Goodluck Hope效果图

Goodluck Hope 由Allies和Morrison建筑事务所操刀设计，匠心打造每一处细节。

目前推出的户型包括：套间、1-4房公寓，以及8套顶层复式。其中大多数可欣赏到河畔风光，另外还提供10年NHBC保修将或同等建筑保险服务。

- 套间 -

△ 室内效果图

- 两房 -

△ 室内效果图

- 8套顶层复式 -

△ 室内效果图

仅限8套的顶层复式，设有挑高的拱形天花板和光线充足的开放空间，每一套公寓均可俯瞰泰晤士河和金丝雀码头，俯瞰整个伦敦市无与伦比的风景。

△ 室内效果图

顶层复式公寓拥有精致的工业美学和阁楼风格的架构，室内设计以工业美学为特色，从周边Leamouth半岛利茅斯半岛丰富的海洋历史和工业遗产中汲取灵感。

△ 室内效果图

独特的橡木地板连接着生活空间，而黑白马赛克浴室地板和灰色卧室地毯构成了整体洁净色调一部分。

这8套阁楼公寓均将于11月7日开始销售。包括七套3房公寓（126.5万英镑起）、一套2房公寓（110万英镑起）。

为住户打造的1595 Club，将提供完善配套服务和艺术体验，包括：

1）、The Water House  460㎡泳池
2）、The Steam House  北欧风格汗蒸房
3）、The Sweat House  设备齐全的健身房
4）、The Work House 商务中心
5）、The Spice House 河景餐厅
6）、The Picture House  私人影院
7）、The Lantern House  29楼观景餐厅

- 1595 Club -

The Water House
460㎡泳池
The Steam House
北欧风格汗蒸房

The Sweat House
设备齐全的健身房
The Work House
商务中心

The Spice House
河景餐厅
The Picture House
私人影院

The Lantern House
29楼观景餐厅

户型

△套间，套内面积约为38.7㎡

△一房，套内面积约为53.2㎡

△两房，套内面积约为85.9㎡

△三房顶层复式，套内面积约为137㎡

如果你认同，不妨一起去实地看看，去感受这个价格、这个位置、这个租金、这个城市、这个国家，是不是一个当下非常好的投资选择？

双十一别忙着剁手啦，一起来投资伦敦房产吧！

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