房地产项目上需要了解常见的问题？

作为房地产销售行业的销售人员对于一个项目上的基本概况都需要了解哪些东西. 像什么用的是不是现浇顶多厚的墙体什么暖气之类的问题不知道哪位前辈能不能给例出来百八十条比较常见的问题和需要了解的项目知识.在此先谢谢了。

千年落幕 · 2018-4-30 01:58:12

　　大环境是要了解的
　　首先了解下所处的位置，交通怎么样，周边都有哪些配套，比如学校、银行、超市、医院等等。
　　其次，了解政府对这边的发展有没有什么政策，比如近两年内只要发展哪个地方，有没有打算新建地铁了等等。
　　第三，房地产项目开发商本身的实力怎么样，项目的产权归谁，房产证什么时候能拿到等等一系列问题。
　　以上的问题，销售人员都会有讲解的。

久明叔叔27 · 2018-4-30 01:58:13

作为一手楼盘的置业顾问需清楚掌握以下内容： A、掌握新楼盘发展商的信誉，施工对质量、地理位置、交通情况、内在潜力、土地用途、使用年限、楼盘名称、主体建筑的性质、结构等及入伙日期。 B、掌握所有单位的面积大小、单位朝向、楼层间隔、建筑材料、每平方米售价、单价（最高、最低）及平均售价、特殊楼层、特殊面积、楼层与楼价、建筑面积与实用性面积的比例、大小区配套情况、小区总体规划、未来发展前景、与本区同类物业相比是否为合理价位、付款方式的折扣比例是否合理、广告内容是否与销售资料相同。 C、掌握发展商名称、楼盘详细地址、银行帐号和地址、熟悉各种付款方式、签认购书、交楼款、开收据、签合同、办公证、办房产证手续、入伙手续及各部门所收费用和代理商所收之服务费。 D、如有按揭之楼宇，要清楚该楼盘哪家银行提供几年几成按揭，客户按揭需提供那些资料、手续如何办理、并通知银行按揭之按揭费、保险费、抵押费、年期、利息及月供款。以上内容必须熟练掌握后，方可带客户看楼及推销，否则答非所问，影响公司的声誉。

房地产项目上需要了解常见的问题？

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