建安业与房地产业有什么不同之处

热心网友 · 2018-4-30 01:51:32

通俗的说，建安业是建楼的，房地产业是买楼的

建筑业，是指建筑安装工程作业。
  本税目的征收范围包括:建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。
  (一)建筑
  建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。
  (二)安装
  安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。
  (三)修缮
  修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。
  (四)装饰
  装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。
  (五)其他工程作业
  其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井(打井)、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。

房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
具体内容包括：
　　（1）国有土地使用权的出让；
　　（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；
　　（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；
　　（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；
　　（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；
　　（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。
　　房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。

13325074185 · 2018-4-30 01:51:33

建安业建房，房地产业卖房，狼狈为奸

建安业与房地产业有什么不同之处

2 个回复