为什么碧桂园能一路高歌猛进？

华南五虎之一，碧桂园地产。现在已经是实现3000亿的销售额，多么可怕的数字。
同期的合生创展、雅居乐，甚至曾经中国地产老大富力地产都被他甩在后面，华南五虎就剩下王座上的恒大了（3700亿）。
请问到底是什么让它这么成功呢？

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目前看到了几个比较客观的答案，列出来和大家一起分享下，同时希望来些地产核心岗位的大神也来分享，比如总部的投资部、财务部等：
@猴子请来的逗比
为什么碧桂园能一直高歌猛进？ - 猴子请来的逗比的回答 - 知乎
@牧笛
为什么碧桂园能一直高歌猛进？ - 牧笛的回答 - 知乎
@七海流云
为什么碧桂园能一直高歌猛进？ - 七海流云的回答 - 知乎

(喂喂，说我营销的，无语。噗，我是做投行的，一堆瞎起哄，让认真答题的人情何以堪，知乎药丸。
好奇而已，大神们能不能顺便答答另外关于华南五虎的问题啦，谢谢)

华南五虎类似问题:富力地产公司为什么最近10年这么差呢？ https://www.zhihu.com/question/56052356?utm_source=zhihu&utm_medium=social
为什么合生创展这么颓废？ https://www.zhihu.com/question/56116088?utm_source=zhihu&utm_medium=social
恒大达到3700个亿，到底是凭借什么，能坐上地产王座？ https://www.zhihu.com/question/57203483?utm_source=zhihu&utm_medium=social

如假包换大帅逼 · 2018-10-18 00:50:58

听党指挥能打“胜仗”你说能不高歌猛进吗？

骗子 · 2018-10-18 00:50:59

因为梦见了柱子

匿名用户 · 2018-10-18 00:51:00

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匿名用户 · 2018-10-18 00:51:01

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秀逗 · 2018-10-18 00:51:02

都是些不着调的评论。
评论房企，还是得多看几个典型的公众号。
这里都是只言片语，只有微观，从房企内部看房企。
碧桂园当下的成就，归纳为三大类差不多了。顺应国情，战略清晰，内功到位。

匿名用户 · 2018-10-18 00:51:03

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晓晓奇 · 2018-10-18 00:51:04

大家卖房理财的需求太大，骗子不够用了；）

桓远之 · 2018-10-18 00:51:05

其实bgy的房子那真是好卖。买房的人也都不是傻的，对比几个楼盘发现就bgy的户型和园林景观这些最满意，就买碧桂园了。
作为世界五百强和国家品牌计划的企业，七月销售额继续第一，半年销售额继续领跑第二名一千多亿。
不要把对房价的憎恨转移到企业上。其实活动板房和施工临时围墙，根建筑主体一点关系没有。是外包单位施工队没提前疏散活动板房中的人。一般这种活动板房，有大风到都会提前疏散。我就是bgy的，我觉得bgy绝对是良心企业了，碧桂园从建筑到结构到园林都是不省材料的，特别是这几年楼市这么好的前提。至于施工确实是进度快，项目背负庞大的资金，每天都是钱。现在的开发商基本上都搞高周转，没办法，融资难，土地地价贵，面粉贵过面包，只能高周转资金早日回笼，就可以避免损失很多利息。前阵子看了个盘，bgy的卖完了，旁边的恒大还有很多没卖完的。其实大数据也能看出来。还有，其实一个楼盘从拿地到交付，期间从规划到施工图到地基到主体到最后竣工收楼，都是有政府机关层层监控的，基本上你住进去就不会有问题了。高周转导致混凝土没凝固就开始下一层，如果模架没支好可能会导致坍塌，但是如果建好了都没事，那以后就不会有什么事了，因为混凝土随时间强度会越来越高。除非来个几百年一遇的大地震，不然想倒真难。比较设计是有抗震和抗风设计的。
最后，现在集团抓质量越来越严，日子不大好过了

安多 · 2018-10-18 00:51:06

碧桂园森林城，谁买谁傻b

刘昊 · 2018-10-18 00:51:07

碧桂园有极其强大和定位精准的销售策略。说实话房子区位、配套、质量几乎都没有拿的出手的，样板房甚至经不住细看。但硬是能把一些不靠边的利好消息拿来给你洗脑，营造紧迫感等等。
另外碧桂园工程团队效率极其的高，大型开发商里面罕见。基本上一个项目要么没开始启动，开始启动了就是销售工程全速上马，不是本地人的话往往隔一段时间过去发现艹修好了？再隔一段过去发现艹卖差不多了？
另外碧桂园保持这种狼性，应该和他们“用建筑理念做地产”策略相关，这名字听起来玄乎，其实就是项目人员参与投钱，公司内部回报周期快，带着项目滚滚向前走。
另外碧桂园应该有某种口碑隔离策略，比如同一片区尽量避免重复拿地之类的。
再然后，碧桂园内部感觉等级制度比国企尤有胜之。随便关注个他们某区域的公众号，任何事情的简报都是言必称***总，去拜访的时候如果暴露级别不对等，可能压根不理你。

利益相关碧桂园供应商，but其实几乎没合作过，内部切蛋糕模式比较明显。

为什么碧桂园能一路高歌猛进？

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