本人目前在一家top20的地产开发商做投资拓展工作，未来想着去做房地产金融相关的工作，该往哪个方向努力呢 ...

幻灭 · 2018-10-15 23:29:55

想知道怎么发展，最好先弄清楚几个比较基本的问题
1.对投资拓展工作是怎么看的，为什么想转岗呢？
2.手上是否还有投拓的相关资源，还能继续用吗？金融积累人脉了吗？（个人只对融资这块有点了解，听说今年大环境下融资比较困难）

其实有种感觉未来投融资都不好做……投资靠收并购，融资看天吃饭……

信托地产投融资 · 2018-10-15 23:29:56

地产投资和融资是紧密相联的，运营效率对开发商来说至关重要，很多大开发商已经开始执行投融一体的模式，在投资阶段就引入外部金融机构，提高融资效率，同时借外部金融机构把控投资风险。据我所知，有些开发商的投资部也有融资权限。

郑松谋 · 2018-10-15 23:29:57

本人刚刚加入地产事业部，未来主要寻找地产并购，土地转让资源信息，合作开发，BT、3P土地置换等等项目，我改从哪个方向拓展呢？

姚猛 · 2018-10-15 23:29:58

先做房地产金融啊

脚蹬 · 2018-10-15 23:29:59

可以转型做资产管理

痞子霍混子静 · 2018-10-15 23:30:00

我是房地产营销从业人员，我新接触了一个模式，是广东的一家基金公司，在运作的“阳光购房补贴”项目，是通过联合银行、保险公司，将购房人部分房款购买保险产品，由基金公司定期向购房人发放保险收益，作为银行按揭款还款或收益。房产公司向这家基金公司支付16%-20%的费用。有了解这种运作模式的吗，求赐教

stevenshang · 2018-10-15 23:30:01

曾经龙湖的投资部管培生，目前在某top3的地产私募工作，首先你的转型的想法是正确的，如果不想走开发的路子，地产金融是一条很不错的出路，建议多和这类企业的人接触，这个圈子都是靠内推和互相引荐，很少有自己找上门的。

牛教授 · 2018-10-15 23:30:02

从人力资源和组织发展的角度，建议先学习基本的金融知识，目前大型地产企业基本都有对应的融资部或者资金部。有的公司会有独立的资金中心，有的公司属于财务管理部下属的二级部门。
目前地产融资较多的渠道还是基金，证券和传统的银行渠道。
可以先从内部接触相关业务的同事了解学习基本的行业知识，寻求上下游的发展机会。
如有内部调岗机会最好，如果没有，只能从相关的上下游企业着手。

刘帅 · 2018-10-15 23:30:03

跟楼主完全一样，top房企做投资，未来想转地产金融，可能还是很多需要机缘

金小 · 2018-10-15 23:30:04

金融圈有资源吗？
会谈钱吗？
要不就剩简单的流程工作了。

本人目前在一家top20的地产开发商做投资拓展工作，未来想着去做房地产金融相关的工作，该往哪个方向努力呢 ...

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