北京法拍房新增房源推荐

北京法拍房好房推荐：
新增：昌平-沙河碧水庄园三期47-25号（独栋别墅）
面积： 758.88       住宅
起拍价：  5300万
市场价：  9500万
保证金：  530万
开拍时间：2022年2月20日

新增：海淀-西北旺西山壹号院10号楼1单元518室
面积： 321.05       住宅
起拍价：  2750万
市场价：  3210万
保证金：  275万
开拍时间：2022年2月19日

新增：丰台-青塔张仪村4号院2号楼1单元219室
面积： 60.90       住宅
起拍价：  181万
市场价：  230万
保证金：  20万
开拍时间：2022年2月21日

新增：丰台-七里庄庄维花园7号楼307室
面积： 87.17       住宅
起拍价：  478万
市场价：  600万
保证金：  96万
开拍时间：2022年2月21日

新增：朝阳-朝青天鹅湾北区6号楼2单元106室
面积： 46.78       住宅
起拍价：  354万
市场价：  500万
保证金：  70万
开拍时间：2022年2月21日

新增：大兴-黄村中黄村中里3号楼3单元1003室
面积： 59.92       住宅
起拍价：  169万
市场价：  280万
保证金：  16万
开拍时间：2022年2月24日

新增：石景山-石景山其他现代生活4号楼4单元302室
面积： 60.87       住宅
起拍价：  151万
市场价：  240万
保证金：  15万
开拍时间：2022年2月18日

新增：海淀-西三旗建材城东一里4号楼8单元601室
面积： 72.19       住宅
起拍价：  295万
市场价：  477万
保证金：  58万
开拍时间：2022年2月22日

什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
北京法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
北京法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核，不可以做公积金贷款。我们与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在1个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
法拍流程是什么？
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
我们从前期的尽调协助买受人规避风险，到后期的安全交付和房屋的风险担保，乃至您入住后我们都会持续为您服务的。保障房屋可过户可腾房入住，不能过户全额退款，定期不能交付的房屋我们会全款回购并退还所有服务费。
北京法拍房拍卖建议大家选择专业的法拍房服务机构协助自己参拍，可以有效的避免风险，安心置业法拍房！

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