一句话讲清上海各个板块

这篇稿子不好写，难度不在于内容，而是上海的板块划分相当混乱。

本文部分参考了街道划分、贝壳平台、民间共识，如果有更好的提议欢迎留言。

01 徐汇区

徐汇的街道划分与民间共识相差比较大，民间所谓的漕河泾板块，其实是虹梅路街道；

行政上的漕河泾街道，民间分割到了康健、上海南站、龙华板块。
而另一个重磅区域徐汇滨江，一直没有单独的行政单位，实际范围涵盖了斜土路、龙华的部分区域。
本文中更多的参考民间说法。

徐家汇
唯一转正的城市副中心，没有之一
湖南路
梧桐树下，才是上海

天平路
有孩子的家庭，谁不想在天平路有套学区房呢？
枫林路
浦东：经过不懈努力，我们已经拥有8家三甲医院
枫林路：真优秀，我才4家
斜土路
其实，徐汇滨江我也有参股哟
徐汇滨江
想问问徐家汇，鼎之大小轻重如何？
龙华
以前，求官位和事业需要来龙华（寺）；

现在，求官位和事业需要来龙华（滨江）。
田林
以前，被嫌弃是郊区；
现在，被嫌弃是城区。
漕河泾（虹梅路街道）
祖传IT男
康健
腹有诗书气自华
上海南站
有了大虹桥后，我就知道我会成为老破小区
凌云路
听说，你们要去闵行逛街？
长桥
有自闭症的老宅男

华泾
我曾以为被开除出徐汇了，后来才知道这是对我的考验

02 普陀区

普陀基本以街道划分为主，与大家日常认知相差不大，无非是习惯上将石泉路街道称之为光新、长寿路街道分出了武宁板块。

长寿路
小姐姐都走了，长寿路开始探索新的“特色”之路
武宁
不管你信不信，这是上海高楼大厦最集中的片区之一
曹杨
大型分布式自助养老基地
真如
“副中心”与“小镇”之间，只隔了一个李嘉诚
长风
这孩子，跟他爹（普陀区）一点都不像
长征
其实，我是长宁的卧底
真光
都说你是江桥的垃圾焚烧厂，为什么受伤害的却是我？

桃浦
嘉定爸爸：小桃浦，你如果在普陀过的不好，就回来吧
万里
没想到，东哥竟然拿你当兄弟
光新
有人说上海已经不是那个上海，但是普陀依旧是那个普陀，不信来光新看看
甘泉宜川
你根正苗红的工人大爷

03 长宁区

长宁的街道划分跟民间称呼相差很大，行政图上都看不到中山公园、古北，所以我们决定以贝壳平台的划分为准。

中山公园
商业繁华的地方，通常不宜居
新华路
长宁版网红打卡地
天山
环境比中山公园好、房子比中山公园好，现在好了，价格也比中山公园好。
仙霞
据说，仙霞的每一位老大爷都有故事
虹桥

感谢日韩国际友人
古北
富人想离开，中产却接不住盘
西郊
这个“西”，是东富西贵的“西”
北新泾
从今天起，请叫我“东虹桥”

04 黄浦区

贝壳平台对黄浦区了解不多，板块划分错误百出。
打浦桥是黄浦非常不错的地段，历史地位很高，因为可以直面新天地、石门二路。后来这里开发的永业公寓、淡水湾花园、汇龙新城也是黄浦标杆，广受好评。
贝壳上却将打浦桥区域标成了五里桥，反将五里桥以西部分标成了打浦桥。
这样造成了诸多误解，你跟老上海人讲汇龙新城在五里桥，他们大概率不接受这个地段；相反，老上海人跟你讲打浦桥是好地段，你查了一下贝壳，觉得也很一般。
所以我们决定以街道划分为主，拒绝参考贝壳。

新天地（淮海中路街道）
盘点上海豪宅时再喊我，好嘛？
瑞金二路
朋友，你听说过北卢湾吗？
打浦桥
风雨中抱紧新天地
半淞园路
“滨江与学区通常不能兼得，半淞园路除外“
五里桥
“老虎不发威，你当我是病猫？”
“你什么时候发威？”
“还没想好“
老西门
什么时候也把我们划进新天地？
小东门
“天天说我们是棚户区，现在我们左手滨江豪宅，右手董家渡金融城，人挡杀人佛挡杀佛”
“你在哪？”
“我搬到了松江南动迁房”
豫园
上海之根，游客打卡
外滩
新上海之根，游客打卡
南京东路
上海商业之根，游客打卡

05 静安区

贝壳平台对静安区的板块划分也有一些错误，北站街道、宝山路街道、芷江西路街道风格迥异，却被统一贴上西藏北路的标签。
因此我们以街道划分分底本，参考了民间说法。

南京西路
住在这里，一定可以感受到上海的繁华，如果不是因为老破小窗子太小的话
静安寺
看看名字就知道，家里谁是长子长孙了
曹家渡
敢情静安也有三不管的地方？
江宁路
“静安实际的科、教、文、卫、居住中心”
“南京西路、静安寺算什么？”
“算静安送给全市人民的礼物“
石门二路
南京西路再有钱，那是公司的，石门二路的房子才是自己的
不夜城（天目西路街道）
“说好的我是主角呢？”
“没办法，你妈改嫁了“
苏河湾（北站街道）
静安与闸北婚后的第一胎
宝山路
感谢中兴路地王，感谢融信，感谢万科
芷江西路
想要地王，想要融信，想要万科
共和新路
闵行的小区都能说自己是古北，凭啥我不能是大宁？
大宁
专治各种不服（仅限闸北、普陀全境，虹口杨浦部分区域）
彭浦新村
正宗老闸北，地道苏北人
阳城、永和（彭浦镇）
都说我是洼地，却TM都不来

06 虹口区

虹口整体争议不大，无非是瑞虹新城太有名，盖过了嘉兴路街道的风头。

北外滩
“打了20多年雷，不如前滩一场雨”
北外滩：“你们要那么高拆迁费，怪我喽？”
瑞虹新城（嘉兴路街道）
虹镇老街时代，拳打北四区
瑞虹新城时代，拳打北四区
四川北路
富不过三代的悲惨故事
鲁迅公园（欧阳路街道）
一不小心，当了好久的大哥
曲阳
虹口居民自留地
凉城
房子、房子还是房子
江湾
你家有亲戚动迁到江湾了吗？

07 杨浦区

徐汇滨江没有独立行政单位，东外滩没有也就很正常，所以杨浦的板块划分就带有不少民间特色。

东外滩
“你烂尾了”
“规划上的事情，能说烂尾吗？”

鞍山
挂户口学区房集中营
控江路
北靠五角场，南接东外滩，这样的地方会成为什么？
控江路：洼地
定海路
共和新村那里都是大宁，我叫东外滩不过分吧？
黄兴公园
一个低调的六边形战士，多半是家里没钱
五角场
“杨浦一半的商场都在这了”
“是啊，因为你，其他都倒闭了”
中原
当年许多市区居民动迁（流放）到这里
新江湾城
别问，问就是环境好

08 闵行区

闵行板块划分比较清晰，民间无非是把七宝拆成了七宝、航华、静安新城，在梅龙镇单拿出了春申。

莘庄
“我觉得，我可能是下一个徐家汇”
“这种症状持续多久了？”
七宝
告诉你什么是七宝：学区、商业、公园、九号线、飞机、漕宝路、七莘路
古美
“你没有产业“
“我邻居有就行”
“你没有商业”
“我邻居有就行”
“你没有综合医院”
“我邻居有就行”
“你有什么？”
“邻居没有的我都有“
静安新城
曾经这里，也是静安户口
现在这里，漕河泾的公司正在办理上海户口
金汇
七宝：除了学区，好像没啥优势
金汇：除了学区，好像没啥劣势
龙柏
韩国人还在的时候，你们叫我小古北；
韩国人走了，叫人家老破小。
航华
有人问我跟龙柏相比有什么优势，我只好又把房价向下调了一下
金虹桥
金虹桥：我是闵行距离市区最近的板块
居民：这就是你资源空白的理由吗？
金虹桥：算了，你认错人了，我是古北
华漕
今天过后，请叫我前湾
梅陇
有句话我一直相对古美说：莲花路商圈是我的

春申
不要户口、不怕多校划片的学区房，你值得拥有
颛桥
出身不好，规划不好，你们大佬吃完肉给我留口汤好吗？
马桥
主城区唯一的轨交空白

吴泾
“吴泾，你守着一堆世界500强是什么感觉？”
“要不你问问上了青楼的小太监？&#34;
老闵行
城市的发展是螺旋式的，没想到老闵行选择了螺旋向下
浦江镇
浦江：我有三甲医院
吴泾：你不是主城区
浦江：我有双学区
吴泾：你不是主城区
浦江：我有南北高架
吴泾：你不是主城区
浦江：能不提主城区的事儿吗？
吴泾：要不我们一起搞奥运会？

09 宝山区

宝山的故事告诉我们，只有你足够优秀才能得到重视。大场开发力度大，自然有人跑过来分成了大华、上大、南大。

大华
“宝山的开发为什么喜欢打一枪换一个地方？”
大华：“当时一枪把我打死干嘛，不知道留点地……”
上大
鲁迅说，没有不被填平的洼地，直到我遇到了上大
南大
“南大是一片很好的大衣料子，为什么还不开发”
“我还在服装学院读大三&#34;
“怪不得之前的衣服裁那么丑”
顾村
顾村说，世界上哪有什么天生的大居，我无非是把别人盖商品房的时间用在动迁房上
共康（庙行）
大宁太贵，彭浦太破，何以解忧，唯有共康
张庙
大部分居民，都见证过张庙一条街的辉煌，嗯，他们都很老
淞南
地段优势的意思是，除了地段毫无优势

高境
三区交界的地方通常不怎么样，高境来个四区：宝山、闸北、虹口、杨浦……你想去吧
杨行
曾以为是宝山主城区主要战场，现状是刚需买房主要战场

凇宝
宝山的政治、经济、文化中心，俗称：扶不起的阿斗
罗店
美兰湖的规划兑现不了，解决方案是再搞一个美兰西湖？
月浦
美丽的月浦坐落在宝钢厂区内
罗泾
还没到太仓吗？

10 嘉定区

嘉定新城也不是独立街道单位，而是分割了马陆、菊园新区的土地。其他板块大致与街道/乡镇重合。

丰庄
一直有人觉得是普陀打入嘉定的卧底
江桥
其实郊区都有些像“城乡结合处”，无非江桥的城，是县城的城
南翔
“为什么南翔的学区变好了？”
“现在南翔的居民，大概率不喜欢吃小笼包”
嘉定新城
领导说希望这里百米一林、千米一湖，却没想到万米一人
马陆
嘉定新城还向东扩吗？能不能给个信儿？不能的话我明天再过来问
嘉定老城
还是原来的嘉定县城
菊园新区
新的嘉定县城
徐行
乡镇级配套，县城级工业园
外冈
清明节的时候人比较多
安亭
底特律分律，嘉定区分区
华亭
不光你不懂，嘉定人也不太懂

11 青浦区

青浦新城的范围一直飘忽不定，去年初终于给了一个大概框架，指代意义还是不强，所以我们采用街道/乡镇划分。

徐泾
别墅区元老，大虹桥新贵
华新
华新：其实，我也是大虹桥儿子
大虹桥：我还没死，别惦记我财产啊……
重固
错过了17号线，就明白自己不是大虹桥的儿子了
白鹤
上次上新闻还是“西气东输”规划出来
赵巷
本来，我只想安安静静当一下徐泾别墅区的小弟。
现在，我也想当一下大虹桥儿子
香花桥
谁说青浦没产业？香花桥的工厂不算吗？
夏阳
曾经我以为自己是青浦新城（夏阳湖），谁知还真是青浦新城（青浦新城地铁站）
盈浦
曾经我也以为自己是青浦新城，谁知只是想卖我的地
朱家角
大虹桥（30公里外）的别墅区，长三角一体化的桥头堡（自封）

12 松江区

松江规划了松江大学城、松江新城，名声极大，江湖中就不怎么用广富林街道、方松街道这样的说法了。

九亭
“8站到徐家汇”
“安徽到上海那么近？”
泗泾
“9站到徐家汇”
“30分钟到七宝？”
洞泾
12号线还来不来？
新闵别墅区
殿堂级别墅，乡镇级配套
新桥
像私生子一样低调，像私生子一样偏爱
（20年前松江核心产业-松江工业区、20年后松江核心产业-G60科创走廊都在新桥）
佘山
“我这住着松江最有钱的一群人”
“你那住的有几个松江人？”
松江大学城
“有谁不想住在大学旁呢？”
佘山、泗泾、九亭、中春路、七宝居民：“我不想”
松江新城
有些新城，建着建着就老了
松江老城
有些老城，却还在不断翻新，这不刚接了沪杭铁路大工程
小昆山
为什么有轨电车通了，房价却降了？
车墩
找工作都要靠职业介绍所的化外之地

13 奉贤区

奉贤开发力度不强，房地产概念不强，所以整体没有歧义。

西渡
我以为自己是近水楼台，没想到只是别人脚下的跳板
南桥
对，就是我的跳板
金汇
买不起浦江的老乡们，过来看看呗，我这也是前滩（南）
海湾
曾经我是“世界第九大湾区”，堪比纽约长香港浅水湾的富人区，后来QQ号丢了
柘林
世界第九大湾区辐射区，后来海湾QQ号丢了
奉城
自从南桥成为太子，奉城就成了普通人（小镇）
四团
请叫我临港新片区
青村
请叫我临港新片区
庄行
这是哪？

14 浦东新区

浦东新区总体歧义不多。

周家渡、上钢新村，现在统称为世博地区；高行单拿出森兰；高东合并入外高桥。

惠南东南，统一归为临港新片区。

联洋、源深之类的，大家都懂。

陆家嘴
“我陆家嘴是什么人，不用我自己说”
“为什么你卖不过前滩？”
“……”
潍坊
明珠小学学区房和其他老破小

梅园
福外学区房和其他老破小
源深
有钱的学生读福外的地方
洋泾
为数不多的过了江还觉得在浦西的地方
联洋
“其实除了学区，联洋也没什么好的”
“联洋好就好在，你们进不来”
花木
说好的城市副中心，却做成了居住副中心
杨东
内环的地段，外环的配套，中环的价格
塘桥
唯一一个全市都看不懂的价格洼地
金杨
如果联洋、源深的学区太贵了，请看看金杨
金桥
由于某些原因，已经不再是交易量第一的板块
森兰
一新遮百丑
外高桥
化工厂职工宿舍
曹路
我知道你不想来
你也知道我知道你不想来
我又知道你必须得来
你也知道我知道你必须得来
所以你应该知道为什么这么荒凉我也不怕你不来
合庆
暂时还不想你们来
唐镇
一个由价格高地变成了价格洼地的神奇板块
张江
其实码农只需要一个有学区的员工宿舍
北蔡大华社区
“等有钱了，我们一定要去联洋”
“什么？你竟然去三林？“
南码头
老房子中的老房子
世博
川杨河以南那是人住的地方吗？
杨思
谁说我们没配套，前滩不是配套吗？
前滩
“初生牛犊不怕虎”
“等你怕的时候，可能已经套牢”
三林
所有资源都很普通，除了房价
御桥
敢于挑战内环房价的真男人
康桥
每一个价格洼地的背后，都有数不尽的理由
川沙
没一点城市副中心的样子
周浦
城乡结合部本部
航头
闪现一波别墅区后，江湖就没了我的传说
新场
江湖就从没我的传说
宣桥
惠南的郊区
惠南
鲁迅说，惠南只住了两类人：一类是没钱的（本地人），一类还是没钱的（外地人）
祝桥
西有大虹桥，东有大祝桥
临港新片区
“怎么样才能再造一个浦东？”
“你再多圈点地进去就行”

后记：有点评不到位的地方，欢迎大家留言纠正、补充～

▼以上为正文
编辑∣环线咨询
活动预告：环线板块分析系列直播正式启动，欢迎大家关注。排期如下：

期权匿名回答 · 2023-2-5 02:20:14

金山甚至不配有解读

期权匿名回答 · 2023-2-5 02:21:08

幽默风趣！很好！就是没有金山、崇明[飙泪笑][飙泪笑][飙泪笑]

一句话讲清上海各个板块

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